Günstiger Mietpreis .... Moderne Büros ... Verkehrsgünstige Lage

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	16,00 €
Nebenkosten	3,40 €

Gewerbefläche ca.	3.615,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	500,00 m²
Baujahr	1990		Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme

Günstiger Mietpreis .... Moderne Büros ... Verkehrsgünstige Lage

In dem achteckigen Geschäfshaus aus dem Jahr 1990 haben sich einige renommierte Unternehmen angesiedelt. Das Haus ist über 2 großzügig gestaltete Eingangsbereiche erschlossen, die modern renoviert worden sind. Im Innenhof befindet sich eine parkähnliche Grünanlage mit Teich und Sitzgelegenheiten. Die Büros können nach Wünschen des neuen Mieters gestaltet und umgebaut werden. Es kann nur ein Mietvetrag mit einer maximalen Laufzeit von 5 Jahren abgeschlossen werden.

- Teppichboden, neuer Bodenbelag nach Absprache
- weiße Türen
- Schallschutzfenster
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- in einigen Flächen ist eine IT-Verkabelung vorhanden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personen- und Lastenlift
- normale Raumhöhe

Gesamtfläche: 3615.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Lagerflächen in unterschiedlichen Größen im UG (€ 8,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Quelle der Fotos: @ Deka Immobilien
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 127,8 kWh/(m²*a) und für Strom 12,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 500.00qm

• Aufzug
• Keller
• freie Raumteilung
• 100 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch für Wärme	127,8 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	12,4 kWh/(m²a)		Gültig bis	28/05/2019

- zwischen Heimeranplatz und Westpark
- U- und S-Bahn Heimeranplatz
- ca. 5 Gehminuten bis zur Ridlerstraße mit einigen kleinen Geschäften
- ein paar Restaurants und Kantinen befinden sich in der Nähe
- verkehrsgünstige Geschäftsgegend

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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