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Chices Büro in stylischem Umfeld

12.08.2022
Gewerbefläche ca.:
1.229,00 m²
Baujahr:
1958

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(9362 / ID: 21888064)
81541 München
Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
Galerie

Innen4 Haus3

Innen1 Haus3

Innen3 Haus 3

Außen 1

Haus 3a_Eingang

Innen2 Haus 3

Grundriss 1 OG Haus 3
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
22,00 €
Nebenkosten
4,20 €
Details
Gewerbefläche ca.
1.229,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
251,00 m²
Baujahr
1958
Verfügbar ab
ab Januar 2023
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luftwärmepumpe
Objekt und Ausstattung
Chices Büro in stylischem Umfeld

Dies ist kein Standort für Mieter, die ein 08/15-Büro suchen. Vor allem Unternehmen, die sich ein kreatives Umfeld wünschen, sind hier genau richtig. Der werksgeländetypische Gebäudemix macht den Reiz dieses Standorts aus.
Das Gelände ’Neue Balan’ hat eine lange Geschichte. Zuerst fand die Familie Kustermann dort ihren Sitz für Produktionen, später ließ sich hier Infinion nieder, bevor das Gelände vor einigen Jahren völlig neu entwickelt, die Bestandsbauten saniert wurden und der Standort durch Neubauten ergänzt wurde. Nicht gewöhnlich ist vor allem die Struktur der einzelnen Häuser: vom zweistöckigen Flachbau, über Neubauten, bis zum Hochhaus mit Blick über München findet hier jeder ein passendes Büro. Das Büro ist in großzügige Büros aufgeteilt und kann nach Mieterwunsch verändert werden. Ein tooles Plus ist der Zugang zur Dachterrasse im 8. OG.

- Kombination aus Teppich und Parkettboden
- weiße Türen und Glaselemente
- neue Fenster
- Beleuchtung mieterseits
- Teeküche mieterseits
- getrennte WCs
- Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- Loft-Atmosphäre, hohe Räume, Installationen sichtbar
- Be- und Entlüftungsanlage

Kantine/Cafeteria vorhanden
Fußboden: Parkett
Gesamtfläche: 1229.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze können auf dem Gelände (à € 90,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) oder in der Tiefgarage (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) gemietet werden
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 38,5 kWh/(m²*a) und für Strom 28,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist eine Wärmepumpe

teilbar ab 251.00qm
  • Aufzug
  • Keller
  • freie Raumteilung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf für Wärme
38,5 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
28,4 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
23.05.2011
Gültig bis
22/05/2021
Baujahr (gemäß Energiepass)
2010
Lage und Besonderheiten
- zwischen Ostbahnhof, Mittlerer Ring und Rosenheimer Straße
- U-Bahn Karl-Preis-Platz oder S-Bahn Sankt-Martin-Straße, Bushaltestelle vor der Tür
- im Umkreis befinden sich ein paar kleinere Läden und Geschäfte, auf dem Gelände ist ein Supermakt und ein Fitnessstudio untergebracht
- ein paar Restaurants erreicht man zu Fuß, auf dem Gelände gibt es ein Café und ein Deli
- gefragter Geschäftsstandort

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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