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Wohnen und Arbeiten in stilvollem Ambiente

29.08.2022
Wohnfläche ca.:
233,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
1907

Wohnung mieten in Aichach

Wohnung allgemein
(1/20/062-062/0015 / ID: 21894608)
86551 Aichach
Deutschland
Galerie

Außenansicht

Außenansicht

Eingang von innen

Schönes Entreé...

... mit Terrazzoboden im Eingangsbereich

Großzügiger Flur

Stuckdetail

Treffpunkt für die ganze Familie: der großzügige Essplatz

Einblicke in die moderne Küche...

Küche

Küche

Die Küche ermöglicht den direkten Zutritt zur Terrasse

Gleich nebenan ein praktischer Abstellraum...

...sowie ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum

Separates WC
Kosten
Miete zzgl. NK
2.300,00 €
Miete inkl. NK
2.800,00 €
Nebenkosten
zzgl. Heizkosten
150,00 €
350,00 €
Heizkosten
350,00 €
Kaution
6.900,00
Provision
prov.frei
Details
Wohnfläche ca.
233,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
1907
Verfügbar ab
sofort
Zustand
saniert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Egal, wie Sie die Räumlichkeiten zum Wohnen und Arbeiten auch nutzen wollen - ein Objekt mit solcher Ausstrahlung finden Sie so schnell nicht wieder!
Die denkmalgeschützte Jugendstilvilla ist vollständig saniert. Die hohen Räume, ausgestattet mit hochwertigen Fischgrätenparkett- und Terrazzoböden, die ursprünglichen Doppelfenster (energetisch saniert) - hier passt einfach alles zusammen.
Bei der Gestaltung der Räume bleiben keine Wünsche offen!

Die großzügige Wohnfläche von ca. 233 m² verteilt sich auf 6 Zimmer mit moderner Küche, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Boden tiefer Dusche, einer separaten Toilette, praktischem Abstellraum, Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Co, Ankleidezimmer, Wintergarten und gleich zwei Terrassen.

Die vorhandene Einbauküche (Neupreis 2021: 17.000 €) kann vom Vormieter abgelöst werden. Ebenso die Schränke im Ankleidezimmer (Neupreis 2021: 1.500 €).

Eine große Garage ist vorhanden und kann für 100 € monatlich angemietet werden.

Außerdem befinden sich im direkten Umfeld zahlreiche Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum (Dellerweg, Jakobiweg, "Freibad-Parkplatz" usw.).
Kfz-Stellplätze vor dem Gebäude sind vorhanden und können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Dieses Schmuckstück kann ab sofort bezogen werden.

Bauweise: Massiv
3 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Warmmiete
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Lage und Besonderheiten
„gut beinander” ist überall da zu lesen, wo Aichach auf sich aufmerksam macht. Diese typisch bayerische Redewendung ist mehr als ein Leitspruch. Sie ist eine Einladung, die Stadt an der Paar und das heitere, angenehme Lebensgefühl, das sie vermittelt, kennen zu lernen. „gut beinander” heißt: Aichach ist eine lebens- und liebenswerte Stadt, traditionsbewusst und modern.
Der Stadtplatz ist das belebte Zentrum der Stadt. Hier finden sich neben zahlreichen Cafés und Geschäften auch die wichtigsten Sehenswürdigkeiten: das barocke Rathaus, die Spitalkirche sowie zwei imposante Stadttore. Im Unteren Tor ist das Wittelsbacher Museum beheimatet. Nur einen Steinwurf vom historischen Rathaus entfernt kann am „Tandlmarkt” moderne Stadtentwicklung erlebt werden: Ein moderner „Eichenhain” mit Wasserlauf lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein kleines Stück weiter liegt das Stadtmuseum, das lebendig die Geschichte Aichachs erzählt.
Erleben lässt sich der Charme der altbayerischen Herzogstadt auch bei einer der vielen Veranstaltungen, Feste und Märkte! Aichach bietet aber auch ein breites Kultur- und Sportangebot sowie Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt, Kinder, Familien und Senioren.
In Aichach arbeiten 8 verschiedene Träger in mittlerweile 16 Einrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Kinderhort zusammen, um Eltern bei der Kinderbetreuung zu unterstützen. Daneben wird die Tagespflege über den Landkreis Aichach-Friedberg koordiniert.
Aichach ist eine familienfreundliche Stadt mit einem umfassenden Schulangebot. Hier sind alle weiterbildenden Schulen von der Grundschule bis hin zu Gymnasium und Berufsschule angesiedelt.
Aichach (ca. 21.000 Einwohner) ist verkehrstechnisch bestens angeschlossen über die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A 8 oder die Bundesstraße B 300.
In das Zentrum von München oder Augsburg gelangen Sie ähnlich günstig wie aus den Randbezirken dieser Metropolen. Ziele in Westeuropa erreichen Sie gleich schnell wie in Osteuropa, Ziele in Südeuropa gleich schnell wie in Nordeuropa – Aichach ist eine ideale Startbasis.
Ein Überblick über die Entfernungen:
• München: ca. 35 min.
• Flughafen München: ca. 50 min.
• Augsburg: ca. 20 min.
• Ingolstadt: ca. 40 min.

Die Gewerberäume befinden sich in innenstadtnaher Lage. Den Bahnhof erreichen Sie bequem in 5 Gehminuten.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
Herr Wolfgang Hackenberg
Donauwörther Straße 9-13
86551 Aichach
Telefon (08251) 94-4406
Fax (08251) 94-5499
URL www.spk-aic-sob.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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