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Stadtrandklasse

29.09.2022
Wohnfläche ca.:
78,00 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
1994

Wohnung kaufen in Erfurt

Wohnung allgemein
(44270101-07439 / ID: 21897569)
99090 Erfurt
Deutschland
Galerie

Balkon

Balkon

Außenansicht

Außenansicht

Schlafzimmer

Küche

Bad

Wohnzimmer

immoGrafik-Exposeplan-30261005001-DINA4

Kennwert Energieausweis
Kosten
Kaufpreis
179.000,00 €
Provision
4 %
Rendite
3.92
Details
Wohnfläche ca.
78,00 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
1994
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen
5.031,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Die Großzügige Zweiraumwohnung mit befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses.
Vom Flur aus kommt man auf der rechten Seite in die Küche und das Schlafzimmer.
Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer mit Großzügigem Balkon über die gesamte Fassadenlänge.
Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Badewanne.
Des weiteren bietet die Wohnung einen zugehörigen Stellplatz und ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist aktuell Vermietet.

- Laminat
- Fliesen
- Tageslichtbad
- Zentralheizung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Fläche Balkon/Terrasse 10qm


Zusätzliche Angaben Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.

Mieteinnahmen (ist): 5031 EUR
Mieteinnahmen (soll): 7020 EUR
Kabel/Sat-TV
Nichtraucherobjekt
  • vermietet
  • 1 Balkon
  • Keller
  • Haustiere erlaubt
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
108,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
30.05.2014
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2023/05/30
Baujahr (gemäß Energiepass)
1994
Lage und Besonderheiten
Der Ort liegt im Nordwesten von Erfurt. Im Süden der Ortslage befindet sich eine ausgedehnte Kleingartenanlage, durch die die Marbacher Chaussee zum Erfurter Stadtteil Marbach führt. Im Südwesten liegt Alach, im Norden verläuft die Bundesautobahn 71. Etwa 1,5 km südlich ist das Gelände des Erfurter Flughafens. Der nördliche und östliche Dorfrand wird geprägt durch ein Neubauwohngebiet, das in den frühen 1990er Jahren entstanden ist. Neben einem Bauernhof mit Pension und einer Gastwirtschaft gibt es in Salomonsborn mehrere Kleingewerbetreibende, größere Firmen sind nicht im Ort ansässig.

Die Verkehrsleitung in die Dorfmitte bzw. zum Sportplatz erfolgen über einen zentral beim Bushaltepunkt gelegenen Kreisverkehr. In wenigen Kilometern Entfernung befinden sich zudem eine Auffahrt zur Bundesautobahn 71 sowie der Flughafen Erfurt. Außerdem wird Salomonsborn von der Stadtbuslinie 90 der Erfurter Verkehrsbetriebe bedient.

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Herr Lars Burkhardt (Gebietsleiter)
Anger 66
99084 Erfurt
Telefon 0152 29529218
URL https://immobilien.postbank.de/erfurt
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