Elegant und entspannt direkt am Rotkreuzplatz

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	27,00 €
Nebenkosten	3,00 €

Gewerbefläche ca.	200,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	200,00 m²
Baujahr	2000		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Elegant und entspannt direkt am Rotkreuzplatz

Das sensibel in die Nachbarbebauung eingegliederte Geschäftshaus aus dem Jahr 2000 zeichnet sich durch hohe Energieeffizienz und viel Komfort aus. Die Fassade aus Naturstein unterstreicht den hochwertigen Eindruck des Gebäudes. Der innovativ gestaltete Eingangsbereich wird durch spezielle Lichtplanung akzentuiert. Die Mieteinheit ist von der Raumaufteilung grundsätzlich flexibel gestaltbar und ermöglicht eine perfekte Flächeneffizienz. Rundum ein Haus mit moderner, angenehmer Arbeitsatmosphäre.

- Teppichboden sowie Vinylparkett
- großformatige Fensterflächen
- Pendelleuchten in den Büroräumen
- Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden und Bodentanks für IT-Verkabelung
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 2,80 m
- außen liegender, textiler Sonnenschutz
- Kühlung und Heizung über Betonkernaktivierung
- teilweise Balkone vorhanden

Gesamtfläche: 200.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage anmietbar (à € 175,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Kellerflächen auf Anfrage
- Nutzung durch eine Praxis möglich, jedoch kein Zahnarzt, Kieferorthopäde oder Allgemeinmedizinische Praxis
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 30. April 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 95 kWh/(m²*a) und für Strom 60 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

teilbar ab 200.00qm

• Aufzug
• freie Raumteilung
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch für Wärme	95 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	60 kWh/(m²a)		Gültig bis	30/04/2024

- direkt am Rotkreuzplatz
- U-Bahn und Tram-Station Rotkreuzplatz
- tolle Infrastruktur direkt vor der Tür mit vielen Geschäften, Apotheke, Ärzten, kleinen Cafés und Restaurants
- gefragte Wohn- und Geschäftsgegend im Münchner Westen

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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