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Sichere Rendite für den Kapitalanleger !

01.01.2023
Wohnfläche ca.:
128,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
2001

Haus kaufen in Grafenwöhr

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(243582 / ID: 21904016)
92655 Grafenwöhr
Deutschland
Galerie

Aussenansicht

Küche

Zimmer

Essbereich

Treppenaufgang

Badezimmer/OG

Dusche/WC

Zimmer/OG

Badezimmer/OG

Kellerraum

Dach/Dämmung

hauswirtschaftsraum

heizung

Werbebild
Kosten
Kaufpreis
239.000,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Details
Wohnfläche ca.
128,00 m²
Grundstücksfläche ca.
350,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
2001
Verfügbar ab
Kapitalanlage
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen
9.342,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung nahe dem Ortskern von Grafenwöhr. Das Haus ist momentan an die amerikanischen Streitkräfte vermietet und sichert, auch bei Leerstand, eine sichere Mieteinnahme. Bewohnt werden die Häuser von Offiziersfamilien und Führungskräften der amerikanischen Streitkräfte. Diese Immobilie bietet Ihnen eine sichere Kapitalanlage, ohne Risiko.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Keller: zwei Kellerräume, Hauswirtschaftsraum * Erdgeschoss: großer Wohn-/Essbereich, Küche, Windfang, Elternschlafzimmer mit Dusche und WC, Gäste-WC, Terrasse * Obergeschoss: zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, Diele * Dachgeschoss: Lagerboden * Garage, Stellplatz



Fußboden: Fliesen, Teppich
3 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben * alle Räume im Kellergeschoss sind gefliest
* Massivbauweise
* Rollos vorhanden
* Innentreppe aus Massivholz
* Warmwasser über Boiler
* Gastherme
* monatliche Miete inkl. der Nebenkosten EUR 778,52
* Rücklagen von EUR 9710,87 (Stand 15.03.2022) für
die gesamte Wohnanlage vorhanden

Mieteinnahmen (ist): 9342 EUR pro JAHR
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • Einbauküche vorhanden
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
116.9 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
22.03.2022
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr (gemäß Energiepass)
2001
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr (gemäß Energiepass)
2001
Lage und Besonderheiten
* ruhige, gepflegte Wohnsiedlung
* Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten am Ort

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Weiden
Schweinauer Hauptstraße 38
90441 Nürnberg
Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
Fax 0911/99 90 48-20
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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