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Flexible Büros zwischen OEZ und Olympiapark

16.09.2022
Gewerbefläche ca.:
1.140,00 m²
Baujahr:
1985

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(9384 / ID: 21913512)
80992 München
Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
Galerie

Eingang

Ansicht

Innen 1

Eingangsbereich

Fassade

Treppenhaus

Innen

Grundriss 2 OG links

Grundriss 2 OG rechts
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
18,50 €
Nebenkosten
2,50 €
Details
Gewerbefläche ca.
1.140,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
498,00 m²
Baujahr
1985
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Flexible Büros zwischen OEZ und Olympiapark

Das attraktive Bestandsgebäude wurde vor kurzem mehreren Sanierungsmaßnahmen unterzogen. Unter anderem wurden die Fenster sowie der außen liegende Sonnenschutz vollständig ausgetauscht, die Fassade überarbeitet und die Heizung erneuert. Die verglasten Eingangsbereiche, Treppenhäuser wie auch die begrünten Außenanlagen wurden ebenfalls neu gestaltet. Die Bürofläche im 2. Obergeschoss wird in Absprache mit dem neuen Mieter renoviert und kann von der Raumaufteilung noch angepasst werden.

- Teppichboden
- helle Türen
- neue, große Aluminiumfenster
- Deckenrasterleuchten
- Teeküche
- getrennte WCs
- Fensterbankkabelkanäle für IT-Verkabelung
- Personenlift
- schöne Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz

Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 1140.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich vorhanden (Preis auf Anfrage)
- Archivflächen im Keller vorhanden
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 05. Juli 2026) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 60,1 kWh/(m²*a) und für Strom 158,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Heizöl

teilbar ab 498.00qm
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • freie Raumteilung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf für Wärme
60,1 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
158,7 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
06.07.2016
Gültig bis
05/07/2026
 
 
Lage und Besonderheiten
- zwischen Georg-Brauchle-Ring, Triebstraße und Hanauer Straße
- U-Bahn Georg-Brauchle-Ring oder Olympia-Einkaufszentrum
- ca. 7 Gehminuten bis zum OEZ mit zahlreichen Läden und Geschäften
- Snackbars und Cafés findet man ebenfalls im nahe gelegenen OEZ
- attraktive Geschäftsgegend im Müncher Norden

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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