Obersendling ... Effiziente Büros im OMEGA - Büropark

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	18,00 €
Nebenkosten	3,90 €

Gewerbefläche ca.	1.161,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	194,00 m²
Baujahr	2001		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Etagenanzahl	6		Zustand	neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart	gewerblich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Fernwärme

Obersendling ... Effiziente Büros im OMEGA - Büropark

Das im Jahr 2001 erstellte Büroensemble umfasst fünf eigenständige Gebäude, die um einen begrünten, zentralen Platz angeordnet sind. An die planerische Gestaltung und die Ausstattungsqualität wurden höchste Ansprüche gestellt. Die repräsentative Fassade aus Glas, Aluminium und Granit spricht für sich. Das helle Büro bietet einen modernen Bürostandard. Die Raumaufteilung kann an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden.

- Teppichboden
- weiße Türen
- Schallschutzfenster
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Teeküche
- getrennte WCs
- Doppelböden in allen Büro- und Flurbereichen für die IT-Verkabelung
- Personen- und Lastenlift
- Raumhöhe von ca. 2,80 m
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Kühlung über Decken Fan-Coils

Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 1161.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Tiefgaragen-Stellplätze (Duplex-Stellplätze und Einzelstellplätze) und Außenstellplätze auf Anfrage
- Archivflächen auf Anfrage
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 29. April 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 121,6 kWh/(m²*a) und für Strom 4,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 194.00qm

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Keller
• freie Raumteilung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch für Wärme	121,6 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	4,3 kWh/(m²a)		Gültig bis	29/ April 2024

- zwischen Aidenbach- und Wolfratshauser Straße
- U-Bahn Obersendling oder S-Bahn Siemenswerke
- ca. 5 Gehminuten bis zur Boschetsrieder Straße mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf
- einige Restaurants befinden sich in direkter Nähe
- industriell geprägte Geschäftsgegend

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

Telefon	+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax	+49 (89) 5404 148-10
URL	www.breitwieser-roth.de