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Obersendling ... Effiziente Büros im OMEGA - Büropark

16.09.2022
Gewerbefläche ca.:
2.004,00 m²
Baujahr:
2001

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(9389 / ID: 21913516)
81379 München
Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
Galerie

Außen2

Konfi

Küche

Einzelbüro

Büro2

Dachterrasse

Büro

Haus 27 4 OG

Haus 27 + 29 5 OG
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
18,00 €
Nebenkosten
3,90 €
Details
Gewerbefläche ca.
2.004,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
194,00 m²
Baujahr
2001
Verfügbar ab
ab Januar 2023
Etagenanzahl
6
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Obersendling ... Effiziente Büros im OMEGA - Büropark

Das im Jahr 2001 erstellte Büroensemble umfasst fünf eigenständige Gebäude, die um einen begrünten, zentralen Platz angeordnet sind. An die planerische Gestaltung und die Ausstattungsqualität wurden höchste Ansprüche gestellt. Die repräsentative Fassade aus Glas, Aluminium und Granit spricht für sich. Das helle Büro bietet einen modernen Bürostandard. Die Raumaufteilung kann an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden.

- Teppichboden
- weiße Türen
- Schallschutzfenster
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Teeküche
- getrennte WCs
- Doppelböden in allen Büro- und Flurbereichen für die IT-Verkabelung
- Personen- und Lastenlift
- Raumhöhe von ca. 2,80 m
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Kühlung über Decken Fan-Coils
- Dachterrasse

Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 2004.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Tiefgaragen-Stellplätze (Duplex-Stellplätze und Einzelstellplätze) und Außenstellplätze auf Anfrage
- Archivflächen auf Anfrage
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 29. April 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 121,6 kWh/(m²*a) und für Strom 4,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 194.00qm
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • freie Raumteilung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Wärme
121,6 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
4,3 kWh/(m²a)
Gültig bis
29/ April 2024
Lage und Besonderheiten
- zwischen Aidenbach- und Wolfratshauser Straße
- U-Bahn Obersendling oder S-Bahn Siemenswerke
- ca. 5 Gehminuten bis zur Boschetsrieder Straße mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf
- einige Restaurants befinden sich in direkter Nähe
- industriell geprägte Geschäftsgegend

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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