Büroeinheit mit Dachterrasse

Miete zzgl. NK	19,50 €		Miete inkl. NK	23,30 €
Nebenkosten	3,80 €		Provision	Provisionsfrei für den Mieter

Gewerbefläche ca.	637,00 m²		Baujahr	2004
Nutzungsart	gewerblich

Moderner, fünf geschossiger StahlbetonskelettbauRepräsentative Glas-MetallfassadeGroße Eingangshalle mit Natursteinbelag und Glasaufzügen. Naturteich in parkähnlicher Grünanlage mit SitzgelegenheitenFahrradabstellplätze Hauseigene TiefgarageArchivflächen im UGweitere Flächen ohne Dachterrasse vorhanden

- Lichtdurchflutete Büroräume mit großen Fenstern- Lichte Höhe EG und 1.OG ca.3,50 m, ab 2 OG ca.3 m- Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz- Hohlraumboden- Arbeitsplatzgerechte Leuchten - Teeküchen- Getrennte Sanitärbereiche

Gesamtfläche: 637qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
Das Gebäude besticht durch seine grüne Glasfassade und seiner großen Eingangshalle mit Natursteinbelag und drei Glasaufzügen. Ebenso verfügt das Objekt über einen wunderschönen Naturteich und einer parkähnlichen Grünanlage mit Sitzgelegenheiten für Ihre Mitarbeiter. Ein großer Fahrradabstellplatz sowie ausreichende Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden. Ausreichend Archivflächen können im UG optional hinzugemietet werden.

Wünschen Sie ausführliche Informationen per Exposé und weitere Objekte? Gerne besprechen wir Ihr Anforderungsprofil und stehen für eine individuelle Betreuung zu Ihrer Verfügung.EnEV: Energieausweis angefordertMietpreise monatlich ab in EUR pro m² zzgl. NK und der gesetzl. MwStAlle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehaltenPlanen Sie Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?Wir nehmen uns gerne die Zeit für ein individuelles Beratungsgespräch.

Warmmiete

München Süd: Aufstrebender Bürostandort Obersendling Sowohl die S-Bahn Station Siemenswerke (S7/S20), als auch die U-Bahn Station Obersendling (U3) in fußläufiger EntfernungSehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und die A96Fußläufig im Radius von 400m:Frisöre: 6, Kosmetikstudios: 5, Spa’s: 5, Sportstudio. 10; Supermärkte.2; Bäcker: 3; Reinigungen: 3; Einzelhandel: 20; Post: 1; Restaurants: 20; Nachtclubs: 1Ärzte: 2; Schulen und Kitas.18; Universitäten. 2

Stadtteil-Portrait

SUITE IMMOBILIEN e.K. Herr Heinz Stehlig Lechnerstr. 2 82067 Ebenhausen im Isartal

Telefon	08178.906344 (Zentrale)
Fax	08178.906345
URL	www.suiteimmobilien.com