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Ihr neues Hauptquartier in bester Lage

13.06.2022
Gewerbefläche ca.:
12.422,00 m²
Baujahr:
1995

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(9392 / ID: 21924030)
81925 München
Bogenhausen
Deutschland / Bogenhausen (Ost)
Galerie

Außen1

Außen3

Innen1

Innen

Außen

Außen2

Innen3

1UG-EG

1OG-2OG
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
19,50 €
Nebenkosten
3,50 €
Details
Gewerbefläche ca.
12.422,00 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
Oktober 2023
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Ihr neues Hauptquartier in bester Lage

Das 1995 errichtete Büro- und Geschäftshaus in bester Lage, Nähe des Arabellaparks, könnte Ihr neues Hauptquartier werden. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Untergeschosse und fünf Obergeschosse, mit einer Gesamtfläche von 12.422 m² (BGF). In den Untergeschossen stehen Ihnen unter anderem großzügige Lagerflächen, ausreichend Stellplätze und ein offener Casinobereich zur Verfügung. Über den repräsentativen Eigangbereich gelangen Sie in das helle und offen gestaltete Foyer, das über alle Geschosse geöffnet ist. Durch den Lichthof entsteht eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiter und Besucher. Das Gebäude teilt sich in offene Bereiche, aber auch in kleineren Büros auf, so dass ein gesunder Mix aus unterschiedlich großen Flächen besteht.

- Teppichboden in den Büros
- weiße Türen
- bodentiefe Fenster
- Beleuchtung über eingebaute Deckenspots
- Teeküchen vorhanden
- mehrere getrennte WCs
- IT-Verkabelung vorhanden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- zwei gläserne Personenaufzüge
- Raumhöhe von ca. 3 m
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- weitläufige Dachterrassen

barrierefrei
Gesamtfläche: 12422.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- 155 Stellplätze (à € 95,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- großzügige Lager- und Archivflächen vorhanden (à € 8,50 /m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 14.10.2030) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 84,2 kWh/(m²*a) und für Strom 67,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme.
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • Netzwerk
  • 155 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Wärme
84,2 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
67,2 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
14.10.2020
Gültig bis
14/10/2030
Lage und Besonderheiten
- zwischen Arabellapark, Richard-Strauss- und Weltenburger Straße
- U-Bahn Richard-Strauss-Straße
- nur wenige Gehminuten bis zum Arabellapark mit vielen Läden und Geschäften für den täglichen Bedarf, einem Wochenmarkt, dem Ärzte Forum Bogenhausen sowie Fitnessmöglichkeiten
- eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés befindet sich ebenfalls im benachbarten Arabellapark
- gute Wohn- und Geschäftsgegend

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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