Dynamischer Business-Campus mit Ideen

Miete

auf Anfrage

Preis/m²

23,50 €

Gewerbefläche ca.	353,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	267,00 m²
Verfügbar ab	nach Vereinbarung		Zustand	neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart	gewerblich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Fernwärme

Loopsite ... Dynamischer Business-Campus mit Ideen

Lichtdurchflutet, modern ausgestattet, für hohe Flächeneffizienz geplant: Im Loopsite sind den Ansprüchen an Flexibilität keine Grenzen gesetzt, es ist offen für neue Arbeitsweisen. Ob Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros - das Gebäude erlaubt größtmögliche Gestaltungsfreiheit. Die Zugänge des Gebäudes und seine repräsentativen Lobbys sind ansprechend gestaltet. Eine eigene, moderne Kantine und Kaffeebar bietet sich für die Mittagspause an.

- Teppichboden
- helle Türen
- große Fensterelemente
- Stehleuchten sowie Einbauleuchten
- ausgestattete Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumböden für EDV-Verkabelung (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenaufzüge
- Zutrittkontrollsystem
- Raumhöhe von ca. 3,40 m im Erdgeschoss, ca. 3,00 m im Obergeschoss
- Nachtauskühlung und Lüftung über Lamellenfenster
- aktive Kühlung über Kühlsegel
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Schallschutzelemente an den Decken der Büroräume

Kantine/Cafeteria vorhanden
Gesamtfläche: 353.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze in der Tiefgarage auf Anfrage
- Archivflächen auf Anfrage
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 01.Mai 2022) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 59,9 kWh/(m²*a) und für Strom 291,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 267.00qm

• Aufzug
• freie Raumteilung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch für Wärme	69,6 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	300,4 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	02.05.2012

- zwischen Balan-, Sankt-Martin- und Eintrachtstraße
- S-Bahn St.-Martin-Straße nur wenige Gehminuten entfernt, Tram sowie Busanbindung ebenfalls in direkter Nähe
- in den umliegenden Straßen findet man einige Geschäfte für den täglichen Bedarf
- verschiedene Auswahl an Restaurants und Cafés im Umfeld
- gefragter Geschäftsstandort im Münchner Osten

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

Telefon	+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax	+49 (89) 5404 148-10
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