Schickes Bürohaus in attraktiver Lage

Miete

0,00 €

Nebenkosten

3,20 €

Gewerbefläche ca.	822,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	350,00 m²
Baujahr	2001		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Einstein Business-Center ... Schickes Bürohaus in attraktiver Lage

Das schicke Gebäudeensemble, bestehend aus 5 Häusern, liegt eingebetttet von viel Grün im Gewerbegebiet Aschheim-Dornach. Die 4 kubischen und ein zylindrischer Baukörper bilden ein attraktives Erscheinungsbild sowohl für Besucher als auch Mitarbeiter. Im Gebäude und in der nahen Umgebung haben sich namhafte Unternehmen niedergelassen und profitieren von der verkehrsgünstigen Lage an der Autobahn. Die Büros können nach Mieterwunsch aus- und umgebaut und lassen hinsichtlich der Ausstattung keine Wünsche offen.

- Teppichboden, neuer Bodenbelag nach Absprache
- weiße Türen (zum Teil mit Glasschwertern)
- große Fensterelemente
- Deckenleuchten
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- Doppelboden für IT-Verkabelung
- Personenlifts in jedem Gebäude
- außen liegender Sonnenschutz
- normale Raumhöhe

Gesamtfläche: 822.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Außenstellplätze (à € 55,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) sowie in der Tiefgarage (à € 65,00 zzgl. gesetzl. MwSt)
- Lagerflächen im 3. UG (Mietpreis auf Anfrage)
- günstiger Gewerbesteuerhebesatz von 330
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 84 kWh/(m²*a) und für Strom 42 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

teilbar ab 350.00qm

• Aufzug
• Keller
• freie Raumteilung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch für Wärme	84 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	42 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	11.11.2011
Gültig bis	11/11/2021

- im Gewerbegebiet Aschheim-Dornach, an der Autobahn A94
- Bushaltestelle vor der Tür, einige Gehminuten entfernt S-Bahn Riem
- in direkter Umgebung befindet sich ein Supermarkt, das Einkaufszentrum Riem-Arcaden in der Messestadt Ost ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen
- einige kleinere Bistros und eine Kantine findet man unweit entfernt
- verkehrsgünstiges Gewerbegebiet

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

Telefon	+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax	+49 (89) 5404 148-10
URL	www.breitwieser-roth.de