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Komfortables Wohnen für die Familie!

17.09.2022
Wohnfläche ca.:
150,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
1965

Haus kaufen in Senden

Reihenmittelhaus
(1/20/041-041/0103 / ID: 21940026)
89250 Senden
Witzighausen
Deutschland
Galerie

Modernes, und komfortables Wohnen für die Familie!

Modernes, und komfortables Wohnen für die Familie!

Grundriss Erdgeschoss mit Garten

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Untergeschoss

Hauseingang

Terrasse u. Garten

02C) Garage

Wohnzimmer im Erdgeschoss

Wohnzimmer im Erdgeschoss

Küche im Erdgeschoss

Flur im Erdgeschoss

Gäste-WC im Erdgeschoss

Treppe zum Obergeschoss
Kosten
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
4.607,69 €
Provision
2,38 %
Details
Wohnfläche ca.
150,00 m²
Grundstücksfläche ca.
250,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
1965
Verfügbar ab
nach Vereinbarung!
Zustand
saniert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Attraktives Reihenmittelhaus
Das im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus wurde in 2018 komplett saniert und modernisiert. Die Grundstücksfläche des Hauses ist 214 m² groß, die Fläche der Garage mit Stellplatz davor beträgt 36 m². Das Haus ist optimal aufgeteilt und bietet im Erd-, Ober- und Dachgeschoss 5 Zimmer mit ca. 150 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet einen hohen Wohlfühlfaktor. Die Immobilie besticht durch ihre wertvolle, qualitative Ausstattung.

Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, ein Gäste-WC, die Küche und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der sonnigen und gemütlichen Terrasse und dem Garten. Hier und in dem pflegeleicht angelegten Garten können Sie entspannte Stunden genießen.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier bieten zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein schönes Tageslichtbad reichlich Platz für Ihre Familie. Das Schlafzimmer hat Zugang zum überdachten Balkon, von dem man einen schönen Blick in den Garten hat.

Über eine Holztreppe gelangen Sie vom Bad im Obergeschoss ins Dachgeschoss. Ein Highlight dieses Hauses ist sicherlich das voll ausgebaute Dachstudio. Dieser großzügige Raum verfügt über ein modernes Tageslichtbad und kann auch als besonders schönes Schlaf- oder Jugendzimmer benutzt werden.

Das Haus ist voll unterkellert. Beheizt wird es über eine Öl-Zentralheizung. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungskeller, Vorraum mit Waschmaschinenanschluss und Hobbyraum. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt in den rückwärtigen Gartenteil.

Besonderheiten:
- Moderne, hochwertige Einbauküche
- Tageslichtbad im Obergeschoss mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Bidet
- Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Badewanne, WC und Waschbecken
- nach Westen ausgerichtete Terrasse und Balkon
- Bodenbeläge: geklebte Holzdielen, hochwertige Naturstein und Fliesen
- Der helle und beheizte Hobbyraum im Untergeschoss ist auch über eine Kelleraußentreppe begehbar.
- Die Fenster der Immobilie sind aus Kunststoff und dreifach verglast
- Kellerfenster sind aus Kunststoff und zweifach verglast
- Diverse, optisch und passend in das Haus integrierte Einbauschränke mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
- Der Anschluss für die Solaranlage ist vorbereitet. Eine Solaranlage kann bei Bedarf installiert werden
- Die moderne Einbauküche, die Einbauschränke im Haus sowie die Garage sind im Kaufpreis inklusive.

Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Dieses aufwendig und liebevoll saniertes Haus, präsentiert sich Ihnen quasi neuwertig und bietet genügend Freiraum für eine Familie die eine ruhige Lage bevorzugt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Gehobene Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Im Inneren ist von den Elektroleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen, Fußbodenbeläge, Dach- und Dachdämmung, Fassadendämmung, der Heizung und Heizkörpern bis hin zu sämtlichen Fenstern und Türen alles saniert worden. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut.

Wir bitten im Vorfeld einer Besichtigung um eine Finanzierungsbestätigung bzw. einen Finanzierungsnachweis.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen.

ortsüblich erschlossen
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
87,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
22.03.2022
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2032/03/22
Baujahr (gemäß Energiepass)
1965
Lage und Besonderheiten
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Witzighausen. Die Haltestelle der Bahnverbidung Weißenhorn - Ulm ist fußläufig zu erreichen. Die Stadt Senden verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten, und einen kleinen Dorfladen finden Sie direkt vor Ort. Die Städte Senden, Weißenhorn, Vöhringen, Neu-Ulm und Ulm, sowie die Autobahnen A7 und die A8 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
Frau Billur Habermann
Hauptstraße 36-38
89257 Illertissen
Telefon 0731 709-107
Fax 0731 709-289
URL www.spk-nu-ill.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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