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Hochwertiger Neubau im Münchner Norden

16.09.2022
Gewerbefläche ca.:
460,00 m²
Baujahr:
2013

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(7060 / ID: 21943087)
80992 München
Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
Galerie

Außen3

Außen6

Fassade2

Konferenzraum

Innen10

Grundriss_3OG_MB01_460qm
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
21,50 €
Nebenkosten
3,50 €
Details
Gewerbefläche ca.
460,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
460,00 m²
Baujahr
2013
Verfügbar ab
ab sofort
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Hochwertiger Neubau im Münchner Norden

Der attraktive Neubaukomplex wurde von einem der namhaftesten deutschen Architekten, Hadi Teherani, entworfen. Das effiziente und flexible Gebäude bietet neben 10 Eingangsbereichen auch 4 begrünte Innenhöfe mit insgesamt knapp 5.000 m² Fläche. Für die nachhaltige Bauweise (z.B. die Kühlung mit Grundwasser) wurde das Gebäude mit einer LEED Zertifizierung in Gold ausgezeichnet.

- dunkelgrauer Teppichboden
- hochwertige Türen
- bodentiefe Schallschutzfenster
- abgependelte Beleuchtung
- Teeküchenanschlüsse
- getrennte WCs
- Hohlraumböden für die IT-Verkabelung, die vorhandene IT-Verkabelung kann abgelöst werden
- Personenlifts in jedem Eingangsbereich
- Raumhöhe von ca. 2,80 m
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Bauteilaktivierung über Grundwasserkühlung

barrierefrei
Kantine/Cafeteria vorhanden
Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 460.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze in der Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage)
- Archivflächen stehen im Untergeschoss zur Anmietung (Mietpreis auf Anfrage)
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 24. April 2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 81,6 kWh/(m²*a) und für Strom 25 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 460.00qm
  • Aufzug
  • Keller
  • freie Raumteilung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf für Wärme
82 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
25 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
25.04.2014
Gültig bis
24/04/2024
 
 
Lage und Besonderheiten
- zwischen Georg-Brauchle-Ring, Trieb- und Hanauer Straße
- U-Bahn Georg-Brauchle-Ring oder Olympia-Einkaufszentrum
- ca. 7 Gehminuten bis zum OEZ mit zahlreichen Läden und Geschäften, ein Fitnessstudio befinden sich im Haus
- Snackbars und Cafés findet man ebenfalls im nahe gelegenen OEZ, eine Cafeteria im Gebäude ist geplant
- attraktive Geschäftsgegend im Müncher Norden

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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