Nahe dem OEZ ... Entspannt Arbeiten

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	16,75 €
Nebenkosten	2,50 €

Gewerbefläche ca.	2.275,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	925,00 m²
Verfügbar ab	nach Vereinbarung		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	gewerblich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Nahe dem OEZ ... Entspannt Arbeiten

Das Bürgebäude liegt zurückversetzt von der Straße in einem ruhigen Innenhof. Ausreichend PKW-Stellplätze sind sowohl im Hof als auch in der Tiefgarage vorhanden. Gestaltungswünsche des Mieters bezüglich der Raumaufteilung und-ausstattung können noch berücksichtigt werden. Die Anbindung zum Mittleren Ring und die Erreichbarkeit der BMW-Werke ist perfekt.

- Teppichboden
- helle Türen mit Glasoberlicht
- weiße Kunsstofffenster
- Deckenrasterleuchten
- Teeküche
- getrennte WCs
- 2 Duschen
- IT-Verkabelung in Fensterbankkanälen (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personen- und Lastenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz

barrierefrei
Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 2275.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze in der Tiefgarage oder im Hof (Preis auf Anfrage)
- ausreichend Archivflächen vorhanden
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 29. Januar 2025) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 65 kWh/(m²*a) und für Strom 48 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

teilbar ab 925.00qm

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Keller
• freie Raumteilung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch für Wärme	65 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	48 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	30.01.2015
Gültig bis	29/01/2025

- zwischen Pelkovenstraße und Georg-Brauchle-Ring
- U-Bahn-Station Olympia-Einkaufszentrum in unmittelbarer Umgebung
- ca. 5 Gehminuten bis zum OEZ
- diverse Restaurants und Supermärkte im OEZ und entlang der Pelkovenstraße
- gemischte Wohn- und Geschäftsgegend

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

Telefon	+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax	+49 (89) 5404 148-10
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