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Rentables Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve in zentraler Lage

30.09.2022
Wohnfläche ca.:
320,00 m²
Zimmeranzahl:
11
Baujahr:
1500

Haus kaufen in Eigeltingen

Mehrfamilienhaus
(45200101-04491 / ID: 21943189)
78253 Eigeltingen
Deutschland
Galerie

Aussenansicht

Aussenansicht

Wohnen EG-Wohnung

Wohnen EG

Bereich Galerie EG

Blick von der Galerie

Schlafzimmer EG

Badezimmer 1 EG

Badezimmer 2 EG

Küche EG

Garten EG

Garten EG

Aussenansicht

Aussenansicht

Ausbaureserve DG
Kosten
Kaufpreis
595.000,00 €
Provision
2,38 %
Details
Wohnfläche ca.
320,00 m²
Grundstücksfläche ca.
554,00 m²
Zimmeranzahl
11
Baujahr
1500
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Objekt und Ausstattung
Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus, gelegen auf einem ca. 554² großen, sonnigen Grundstück in direkter Zentrumslage von Eigeltingen. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude aus dem Jahr ca. 1500 wurde fortlaufend saniert:

-Badezimmer und Küche aus 2015
-Gastherme aus 2016.

Die aktuell drei Wohnungen können um eine weitere im Dachgeschoss mit ca. 60m²-Wohnfläche erweitert werden. Die benötigte Baugenehmigung hierfür liegt bereits vor.

Wohnungsgrößen:

1. EG-Maisonette: ca. 125m² zzgl. ca. 100m² Gartenbereich (KM €1245,--/Monat)
2. OG-Wohnung: ca. 60m² Wohnfläche (KM €500,--/Monat)
3. DG-Wohnung-Bestand: ca. 80m² Wohnfläche (KM €700,--/Monat)


Die Immobilie ist bereits aufgeteilt und verfügt über zwei Grundbücher.
Zum Objekt gehören 2 Garagen, sowie 5 PKW-Aussenstellplätze.

offener Kamin
Kachelofen
Fußbodenheizung
Gasthermen aus 2016 und 2019

Gesamtfläche: 320qm
Vermietb. Fläche: 320qm


Zusätzliche Angaben Übrigens:
Wenn auch Sie Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten wollen und Interesse an einer kostenlosen Marktwerteinschätzung haben - Patrick Rosen unterstützt Sie gerne.
Er freut sich auf Ihren Anruf!
  • Altbau
  • Garage vorhanden
  • 7 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Lage und Besonderheiten
Eigeltingen ist mehr als "nur" eine beliebte Wohngemeinde - dank guter Infrastruktur haben sich hier eine Vielzahl unterschiedlichster Unternehmen und Gewerbetreibender angesiedelt, welche die Standortvorteile Eigeltingens zu schätzen wissen.
Das angenehme Klima und die Ruhe zwischen den Hegaubergen, Wäldern und idyllischen Tälern und alten Mühlen an Wasserläufen werden Ihnen gefallen. Lassen Sie sich in gemütlichen Gasthäusern verwöhnen. Die badische Küche ist berühmt für gute Hausmannskost und Spezialitäten!
Die benachbarten Länder Frankreich, Schweiz und Österreich sind in Tagesausflügen zu erreichen. Viele reizvolle Ziele bieten sich an: Insel Mainau 30 km, Pfahlbauten Unteruhldingen 30 km, Rheinfall Schaffhausen 28 km, Bodman 15 km, Meersburg 30 km, Bregenz 80 km. Alle Hegauberge, des Herrgotts Kegelspiel genannt, erreichen Sie im Umkreis von 15 km. Die Burgruinen auf den Gipfeln künden von alter Ritterherrlichkeit und bieten effektvolle Ausblicke auf den Bodensee und die liebliche Landschaft.

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Herr Patrick Rosen (Vertriebsleiter)
Hussenstraße 31
78462 Konstanz
Telefon 07531 12885-60, 0171 7818202
Fax 07531 12885-79
URL https://immobilien.postbank.de/konstanz
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