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Alpin Style Appartement als Investment - Top 207

30.09.2022
Nutzfläche ca.:
3.940,00 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
2017

Wohnung kaufen in Kaprun

Wohnung allgemein
(1931_7 / ID: 21959190)
5710 Kaprun
ÖSTERREICH
Österreich / Salzburg
Galerie

Wohn- Küchebereich

Wohnbereich

Küche

Schlafzimmer

Bad

24byavenida-FITNESS-01

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24byavenida-RESTAURANT-01

AR-24-Terrasse-Sommer21-003

24-Kaprun-Aussen-0005

207

https://www.ferstl-immo.com/detail/?object_id=1931_7
Kosten
Kaufpreis
399.900,00 €
Provision
laut Info
Details
Nutzfläche ca.
39,40 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
2017
Nutzungsart
sonstiges
Objekt und Ausstattung
24 BY AVENIDA - MODERN STYLE IN THE AUSTRIAN ALPS!

Die Suiten und Penthouse Wohnungen dieses luxuriösen Appartementhauses liegen in einzigartiger Lage im Zentrum von Kaprun. Inmitten von Gletscher, See und Bergen verkörpern die verschieden großen Wohneinheiten den Charme Österreichs mit seiner Gemütlichkeit und Wärme und strahlen durch stylishes Interieur gleichzeitig Modernität aus.

Das wohnliche Studio besticht mit einem trendigen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer inklusive Walk-In Dusche und einer modernen Küchenzeile mit Theke. Eine Essmöglichkeit am frei stehenden Küchenblock ist ebenfalls vorhanden sowie ein uriger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Auf dem großzügigen Balkon ist genügend Platz, um dort an der frischen Luft den herrlichen Ausblick zu genießen.
Große bodentiefe Fenster sorgen für ein helles und angenehmes Ambiente. Das Interieur ist hochwertig, modern und gleichzeitig auch gemütlich. Bequeme Boxspringbetten und das schöne Bad, das mit ebenerdiger Dusche ausgestattet ist, erhöhen das Wohlfühlgefühl.

Das trendige Resort bietet zudem viel Abwechslung im exklusiven Wellness- und Fitnessbereich sowie im hauseigenen Restaurant „24 kitzchen & bar”. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Skischulen und Sportgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

Der Verkaufspreis ist netto zzgl. 20 % USt. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt.

Garantierte Mindestrendite: 3,4 %

Luxus-Ausstattung
barrierefrei
Sauna
Sporteinrichtungen vorhanden
Wellnessbereich vorhanden
Dusche
Badewanne
Offene Küche
Fläche Balkon/Terrasse 15.90qm


Zusätzliche Angaben Tiefgarage

Kabel/Sat-TV
  • Kapitalanlage
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 19.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76
Lage und Besonderheiten
Das Feriendomizil mit Hotelzimmern, Suiten und Penthouse Wohnungen besticht durch seine zentrale Lage im beliebten Ort Kaprun, der auch international als Europas Sportregion bekannt ist. Inmitten des wunderschönen Bergweltpanoramas sind Nahversorger, Geschäfte, Bars und Restaurants fußläufig erreichbar. Auch das abwechslungsreiche Skigebiet befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Als Europasportregion bekannt, bietet das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit 3.203 m Höhe ein nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Doch nicht nur im Winter ist hier für Abwechslung gesorgt. Die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 Meter Höhe und das besondere Highlight, die Sigmund-Thum-Klamm, sind nur einige der vielfältigen Naturschönheiten dieser Region.
Das Tauern Spa sorgt für Erholung und Entspannung. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Stadtgeschichte und ist mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen.
Der nächste Flughafen befindet sich in Salzburg und ist nur etwas über 1 Std mit dem Auto entfernt.

Kontakt
Antwort an:
Ferstl Immobilien GmbH
Frau Marielle Docter
Kitzsteinhornstraße 16
5700 Zell am See
Telefon +43 664 88 730 550
E-Mail office@ferstl-immo.com
URL www.ferstl-immo.com
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