Große Werkstatt mit Potenzial

22.02.2023

Baujahr:

1965

Gewerbeobjekt kaufen in Pullenreuth

Lager- / Produktions- / Serviceflächen

(44230109-03314 / ID: 21965273)

95704 Pullenreuth

Deutschland

Galerie

Blick auf die Werkstatt

Werkstatt

Werkstatt innen

Toilettenbereich

Waschbereich

Werkstatt innen

Lagerbereich der Werkstatt

Werkstatt mit Hebebühne

Kosten

Kaufpreis	99.000,00 €		Provision	3750 EUR
Rendite	5.09

Details

Baujahr	1965		Etagenanzahl	1
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	gewerblich

Objekt und Ausstattung

Die große Werkstatt besteht aus einem Arbeitsraum, einem Pausenraum, einer Toilette und drei kleineren Räumen. Zur Zeit ist die Werkstatt kurzfristig vermietet, es werden hier Autos repariert.

Beim Kauf der Werkstatt sind noch folgende Dinge enthalten: eine Hebebühne, ein Schweißgerät, eine Richtbank von Celette und eine Arbeitsgruppe. Die gesamte Halle ist gefliest.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen
Gesamtfläche: 363qm

Zusätzliche Angaben Große Werkstatt mit Potenzial

Wir bieten die angrenzende Eigentumswohnung in einem separaten Angebot an. Sollten sie an einem Paket interessiert sein sprechen sie uns gerne an.

Mieteinnahmen (soll): 5040 EUR

vermietet

Energieausweis

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG

Lage und Besonderheiten

Die Gemeinde Pullenreuth hat ca. 1.840 Einwohner und ist mit 32 Ortsteilen eine typische Streusiedlung. Wir befinden uns auf der Sonnenseite des Naturparks Steinwald und am südlichen Hang des Fichtelgebirges.
In der Gemeinde können verschiedene Sehenswürdigkeiten, wie z. B. der Oberpfalzturm, die Burgruine Weißenstein, der Wasserfall bei Glasschleif und verschiedene Felsenformationen im Steinwald besichtigt werden. Ebenfalls laden die kath. Pfarrkirche St. Wolfgang und die Klausenkirche Dechantsees ein, in sich zu gehen. Die Freizeitangebote sind vielfältig, wie Wandern und Fahrrad fahren auf gut markierten Wegen im Naturpark Steinwald und auf dem Fichtelnaab- und Steinwaldradrundweg bis hin zu Tischtennis, Schützenverein und Langlauf. Als Ausflugsmöglichkeiten stehen zum Beispiel die Festspielstädte Bayreuth und Wunsiedel mit dem Felsenlabyrinth Luisenburg zur Auswahl.
Das vielfältige Übernachtungsangebot reicht von Landgasthöfen mit Zimmern und Ferienwohnungen bis hin zu Ferienwohnungen auf dem Bauernhof.

Kontakt

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH
Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter)
Ludwigstraße 35
95100 Selb

Telefon	09287 9984400, 0163 7759333
URL	https://immobilien.postbank.de/selb

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