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Klasse Eigentumswohnung mit potenzial

01.09.2022
Wohnfläche ca.:
302,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
1965

Wohnung kaufen in Pullenreuth

Wohnung allgemein
(44230109-03225 / ID: 21965274)
95704 Pullenreuth
Deutschland
Galerie

Wohnen

Hausansicht

Garagen und Carport

Küche

Wohnen

Schlafen mit Blick zum Bad

Raum im Keller

Wohnen

Sauna
Kosten
Kaufpreis
179.000,00 €
Provision
3,75 %
Details
Wohnfläche ca.
302,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
1965
Etagenanzahl
1
Zustand
modernisiert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Strom
Objekt und Ausstattung
Wohnung über zwei Etagen
Bei diesem Objekt erweben Sie eigentlich ein halbes Haus, denn das Untergeschoss gehört mit zu dieser Wohnung. In dem Untergeschoss sind neben den Wirtschaftsräumen auch ein kleines professionelles Tonstudio installiert, was über direkten Zugang mit der darüberlegenden Wohnung verbunden ist. Die helle große Wohnung ist gut geschnitten und modernisiert. Weiter müssen sie wissen, dass eine kleine Einliegerwohnung mit separaten Eingang Bestand dieses Angebotes ist.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Infrarot Heizung
- Kachel-/Schwedenofen Hochwertiges Laminat und zeitgemäße Fließen sind die Bodenbelägen dieser schönen Wohnung. Im Untergeschoss gibt es neben dem Tonstudio einen Sauna mit Ruheraum und Erholung findet man auf der eigenen Terrasse. Die angrenzende Grünfläche gehört zum Gemeinschaftseigentum wird aber von den beiden andren Eigentümern kaum genutzt.

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat, Marmor
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 8qm


Zusätzliche Angaben Klasse Eigentumswohnung mit potenzial

Vom gleichen Eigentümer wird einen Werkstatt mit Angeboten hier wäre ein Paket preis verhandelbar.
Die separate kleine Einliegerwohnung ist für 220,-€ plus 50,-€ Nebenkosten vermietet. Die Wohnungen werden durch kostengünstige Infrarotheizungen beheizt.
Die 167m² Nebenflächen sind im Untergeschoss der Wohnung die als Tonstudio, Wellness Bereich, Abstellfläche und Keller genutzt werden.

Achtung es gibt eine Werkstatt die separat verkauft wird, die direkt an die Wohnung angrenzt.
  • Garage vorhanden
  • 3 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Elektroenergie
Endenergieverbrauch
29,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
31.08.2020
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
2030/08/31
Baujahr (gemäß Energiepass)
1965
Lage und Besonderheiten
Die Gemeinde Pullenreuth hat ca. 1.840 Einwohner und ist mit 32 Ortsteilen eine typische Streusiedlung. Wir befinden uns auf der Sonnenseite des Naturparks Steinwald und am ¬südlichen Hang des Fichtelgebirges.
In der Gemeinde können verschiedene ¬Sehenswürdigkeiten, wie z. B. der Oberpfalzturm, die Burgruine Weißenstein, der Wasserfall bei Glasschleif und verschiedene Felsenformationen im Steinwald be¬sichtigt werden. Ebenfalls laden die kath. Pfarrkirche St. Wolfgang und die ¬Klausenkirche Dechantsees ein, in sich zu gehen. Die Freizeitangebote sind vielfältig, wie Wandern und Fahrrad fahren auf gut markierten Wegen im Naturpark Steinwald und auf dem Fichtelnaab- und Steinwaldradrundweg bis hin zu Tischtennis, Schützenverein und Langlauf. Als Ausflugsmöglichkeiten stehen zum Beispiel die Festspielstädte Bayreuth und Wunsiedel mit dem Felsen¬labyrinth Luisenburg zur Auswahl.
Das vielfältige Übernachtungsangebot reicht von Landgasthöfen mit Zimmern und Ferienwohnungen bis hin zu Ferienwohnungen auf dem Bauernhof.

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter)
Ludwigstraße 35
95100 Selb
Telefon 09287 9984400, 0163 7759333
URL https://immobilien.postbank.de/selb
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