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Büroflächen ohne Kompromisse

03.08.2022
Gewerbefläche ca.:
418,00 m²
Baujahr:
2009

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(9431 / ID: 21965558)
80339 München
Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Schwanthaler Höhe (West)
Galerie

Fassade1

Außen4

Außen5

Innen1

Innen2

1 OG ca 975 m²
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
26,00 €
Nebenkosten
3,00 €
Details
Gewerbefläche ca.
418,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
418,00 m²
Baujahr
2009
Verfügbar ab
ab sofort
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Objekt und Ausstattung
Büroflächen ohne Kompromisse

Das moderne Geschäftshaus entlang der Landsberger Straße zeichnet sich vor allem durch seine ökologische Bauweise aus und wurde so zum Niedrigenergiehaus ernannt. Sowohl Kühlung als auch Heizung funktionieren über Geothermie, also mittels der Nutzung von Grundwasser. Des Weiteren wurden nur schadstofffreie Baumaterialien verwendet. Weitere Highlights sind ein Indoorgarden und die ruhigen Innenhöfe. Die Mietfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und wird in Absprache mit dem neuen Mieter um- und ausgebaut.

- Teppichboden, anderer Bodenbelag nach Absprache
- hochwertige Türen
- raumhohe Holzfenster zum Innenhof, große Schallschutzfenster zur Straßenseite
- innovatives Beleuchtungskonzept
- Teeküche vorhanden
- getrennte WCs
- Bodentanks für die IT-Verkabelung
- Personenlifts in jedem der insgesamt 5 Eingangsbereiche
- normale Raumhöhe
- Heizung und Kühlung über Geothermie mit Hilfe von Bauteilaktivierung

barrierefrei
Gesamtfläche: 418.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- es können bis zu 10 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen im UG ( à € 10,00 /m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Quelle der Fotos: @ Deka Immobilien
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Primärenergieverbrauch beträgt 122,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdwärme

teilbar ab 418.00qm
  • Aufzug
  • Keller
  • freie Raumteilung
  • 32 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf für Wärme
122,9 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
1 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
29.04.2009
Gültig bis
28/04/2019
 
 
Lage und Besonderheiten
- zwischen Donnersberger und Hackerbrücke
- U- und S-Bahn Donnersberger Brücke
- entlang der Straße befinden sich einige Geschäfte für den täglichen Bedarf
- im nahe gelegenen Westend erreicht man schnell zu Fuß viele Restaurants und individuelle Cafés, ein bayerisches Wirtshaus liegt gegenüber
- innenstadtnahe Geschäftsgegend

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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