WE01: Sonnige 3-Zimmerwohnung mit Privatgarten und Süd-West-Terrasse

Kaufpreis

2.588.600,00 €

Wohnfläche ca.	108,00 m²		Nutzfläche ca.	128,60 m²
Zimmeranzahl	3		Baujahr	2023
Etage	1 von 3		Zustand	Erstbezug

EDITION WM03 entsteht in einer wenig befahrenen Anliegerstraße in der Nähe des Englischen Gartens. Die elegante Mehrfamilienvilla mit Lift und Tiefgarage wird als Hochparterre realisiert. Dadurch sind die Wohneinheiten im Erdgeschoss durch Einblicke von außen geschützt. Gleichzeitig erhalten die Gartenwohnungen mehr Licht und bieten – insbesondere auf den großzügigen Sonnenterrassen und im Privatgarten – einen schönen Blick in die Umgebung. Auch die Obergeschosse unserer EDITION WM03 erhalten großzügige Loggien und Sonnenterrassen, die sich mit hochwertigen Fensterelementen nach Süden öffnen und besonders viel Licht in die Wohnbereiche lassen. Ein Highlight ist das großzügige Penthouse. Mit seiner umlaufenden Dachterrasse ermöglicht es einen beeindruckenden Rundumblick über das charmante Wohnviertel.

Beim Kauf einer Neubauwohnung von H-I-M Villenbau können Sie entscheiden, wie Ihre Immobilie ausgestattet werden soll – von der Raumaufteilung über die Wahl der Hölzer, Natursteine und Fliesen für Böden und Wände bis hin zur Ausstattung der Sanitärbereiche und Wellnessbäder. Zur Auswahl stehen hochwertige Marken und Materialien in unterschiedlicher Farbe, Größe und Stärke sowie Armaturen in zahlreichen Stilrichtungen.

Im Rahmen einer begleitenden persönlichen Betreuung unterstützt Sie unser Team von geschulten Fachkräften und Innenarchitekten bei allen großen und kleinen Entscheidungen, die aus dem Neubau Ihr Zuhause machen. Freuen Sie sich wahlweise auf eine offene oder geschlossene Küche. Auf Echtholzparkett in Eiche, Nussbaum oder Wenge. Auf Dielenböden in aufwändigen Verlegearten wie zum Beispiel Fischgrät. Und auf mattweiße – auf Sonderwunsch auch raumhohe – Innentüren, ganz wie Sie es sich wünschen.

Bitte beachten Sie: Der Leistungsumfang wird definiert in der Baubeschreibung. Sonderwünsche, die darüber hinausgehen, können den Kaufpreis ändern.

Gartenfläche: 153qm
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Preis zzgl. MWSt.

• Neubau
• Erstbezug
• 1 Stellplatz
• Garten vorhanden

In der Wilhelm-Ostwald-Straße sind die schönen Dinge des Lebens vor allem eines: sehr schnell und einfach zu erreichen. Fußläufig sind Sie in nur wenigen Minuten in einem kleinen Supermarkt für den täglichen Bedarf. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur etwa fünf Fahrminuten die Münchener Freiheit mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars. Wenn es Sie dennoch in die Innenstadt zieht, haben Sie mit der U6 eine direkte Verbindung in das Münchener Stadtzentrum. Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über den Mittleren Ring und eine nahegelegene Autobahnzufahrt sind Sie in nur 30 Minuten am Münchener Flughafen und ebenso schnell im Münchener Umland auf dem Weg in die Berge.
Unbezahlbar ist die Nähe zum Englischen Garten. Der touristisch wenig frequentierte Nordteil ist so weitläufig, dass Sie dort stundenlang spazieren gehen und sich – zumindest am Anfang – nach Herzenslust verlaufen können. Jeden Samstag ist am nahegelegenen Seehaus ein kleiner Bauernmarkt, auf dem Sie Gemüse, Fleisch und Milchprodukte aus der Region erwerben können. Abschalten können Sie auch im beliebten Südteil von Münchens weltberühmtem Stadtgarten. Bei einer Bootsfahrt auf dem Kleinhesseloher See, einem kühlen Getränk im Biergarten am Chinesischen Turm oder einem Picknick unter dem Monopteros fällt es nur zu leicht, die Hektik des Alltags zu vergessen.

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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