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2 Wohnungen mit Platz für die Großfamilie

31.08.2022
Wohnfläche ca.:
235,00 m²
Zimmeranzahl:
7
Baujahr:
1960

Haus kaufen in Unterhausen

Mehrfamilienhaus
(gk196-W / ID: 21972166)
86697 Unterhausen
Deutschland / Oberhausen
Galerie


EG

OG

DG


EG, Diele

EG, Wohnen

EG, Wohnküche

EG, Bad

EG, Dusche

Zugang Wohnung 2

OG, Essen, Wohnen

OG, Diele

OG, Küche

OG, Speis
Kosten
Kaufpreis
900.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
235,00 m²
Grundstücksfläche ca.
485,00 m²
Nutzfläche ca.
4,00 m²
Zimmeranzahl
7
Baujahr
1960
Verfügbar ab
kurzfristig
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Wohneinheiten
1
Heizungsart
Zentralheizung
Objekt und Ausstattung
Schön gelegen im gewachsenen Ortskern von Unterhausen ist dieses vollständig renovierte Zweifamilienwohnhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich die 2-Zimmer-Wohnung mit ansprechender Wohnküche und herrlicher Südterrasse.
5 möblierte Schlafzimmer, Wohndiele, Bad, Gäste-WC, Speis, Südbalkon und eine komplett eingerichtete offene Küche erwarten uns in Ober- und Dachgeschoss.
Zum Objekt gehört eine geräumige Garage mit angrenzendem Abstellraum und ausreichend Stellplätze im Hof.
Das Haus wurde im letzten Jahr umfassend renoviert und umgebaut. Heizung, Sanitär und Elektroinstallation wurden erneuert, alle Böden, Türen und Fenster ausgetauscht.
Hofflächen und Garten werden neu angelegt!
Weiterer Bestandteil ist eine Fotovoltaikanlage mit 6,89 kWp Leistung und Solarpaneels für Warmwasser auf dem Dach.

- Bodenbeläge mit Vinyl und Fliesen
- Geschosstreppen mit Fliesen und Steinbelag
- Dreifach verglaste Kunststoff-Fenster
- Rollläden an Fenstern und Dachflächenfenstern
- Zentralheizung mit Brennwerttechnik
- teilweise Fußbodenheizung
- PV-/Solaranlage
- Sat-Anlage + Kabelanschluss
- Telefon/Internet bis 1000 MBit/s
- 1 Garage mit geräumigem Abstellraum
- Stellplätze
- große Hoffläche
Wohnung Erdgeschoss
- Einbauküche im EG
- Bad mit Fenster und Möblierung
- große Südterrasse
Wohnung Ober-/Dachgeschoss
- 6 möblierte Zimmer
- sep. WC
- großes Bad - Wanne, Dusche, Fenster
- Einbauküche inkl. Küchenausstattung
- Südbalkon

Gehobene Ausstattung
Fußboden: Fliesen, Laminat
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
teilmöbliert


Zusätzliche Angaben Die Restarbeiten (Hof, Garten, Fassade) werden noch vom Verkäufer erledigt!
Ein Besichtigungstermin ist über uns zu vereinbaren!
Bezug/Übernahme nach Absprache.

Hinweis zu CORONA:
Selbstverständlich halten wir die allgemein gültigen Abstands- und Hygieneregeln bei Besichtigungen ein

5x Stellplatz Freifläche

Kabel/Sat-TV
  • Haus möbliert
  • 1 Terrasse
  • 1 Garage
  • 6 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
148.02 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2032/02/23
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr (gemäß Energiepass)
1960
Lage und Besonderheiten
- 8 km westlich der Kreisstadt Neuburg/Do.
- Bahnhof Regionalzug am Ort
- über die Bundesstraße B 16 in 30 Minuten nach Donauwörth bzw. in 40 Minuten nach Ingolstadt
- Arzt, Hofladen, Kita und Grundschule im 2 km entfernten Kernort Oberhausen

Kontakt
Antwort an:
immo8 GmbH
Herr Georg Kranz
Lenbachplatz 11
86529 Schrobenhausen
Telefon +49 8252 912-404, +49 1511 7675589, +49 89 3706106-0 (Zentrale)
Fax +49 8252 7053460
URL www.immo-dom.de
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