Nahe S-Bahn Hirschgarten ... Ansprechende Büros

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	18,50 €
Nebenkosten	3,50 €

Gewerbefläche ca.	397,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	350,00 m²
Baujahr	2003		Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Nahe S-Bahn Hirschgarten ... Ansprechende Büros

Das attraktive Bürogebäude mit zeitloser Architektur punktet mit eleganten Lobbys, hochwertigen Büroflächen und der sehr guten Anbindung an die Stammstrecke. Die Aufteilung und Gestaltung der Büroeinheit kann noch den Wünschen des kommenden Mieters angepasst werden. Für die Mittagspause bietet sich das moderne Kasino mit großer Terrasse an.

- hochwertiger Teppichboden
- helle Türen
- Aluminiumfenster
- moderne Beleuchtung
- Teeküche
- getrennte WCs
- Doppelböden für IT-Verkabelung
- Personenlift
- Raumhöhe von 3,00 m
- abgehängte Akustikdecken mit integriertem Kühlsystem
- mechanische Be- und Entlüftung
- außen liegender Sonnenschutz

Kantine/Cafeteria vorhanden
Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 397.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- 5 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 90,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) möglich
- Archivflächen auf Anfrage (à € 8,50 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Quelle der Fotos: @ Deka Immobilien
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 14. November 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 68,1 kWh/(m²*a) und für Strom 58,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas

teilbar ab 350.00qm

• Aufzug
• freie Raumteilung
• 6 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch für Wärme	68,1 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	58,5 kWh/(m²a)		Gültig bis	14/11/2029

- zwischen Donnersberger und Friedenheimer Brücke
- S-Bahn Hirschgarten
- einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein großer Supermarkt sind zu Fuß erreichbar
- gute Auswahl an kleinen Restaurants und Cafés in der nahe gelegenen Elsenheimerstraße
- etablierter und stetig wachsender Geschäftsstandort

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

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