Etagenwohnung nahe Hotel Garden Inn City Center

24.01.2023

Wohnfläche ca.:

176,00 m²

Zimmeranzahl:

Gewerbeobjekt kaufen in Frankfurt

Wohn- und Geschäftshaus

(N62630001 / ID: 21972286)

60311 Frankfurt

Deutschland / Frankfurt am Main

Galerie

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Kosten

Kaufpreis

1.350.000,00 €

Provision

zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Details

Wohnfläche ca.	176,00 m²		Zimmeranzahl	7
Nutzungsart	sonstiges

Objekt und Ausstattung

Energieausweis: Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: B, Energiebedarfsskennwert: 66 kWh/m2a, Baujahr: 1892, Energieträger: Fernwärme, Heizart: Fernwärme, Das beste aus beiden Welten, ist das Motto des Architekten in der neuen Wohn- und Geschäftsimmobilie mit 80 Eigentümern inmitten der historischen Stadt im Bahnhofsviertel Frankfurt am Main nahe Hotel Hilton Garden Inn City Center. Die 5geschossigen Gebäude sind zur Strassenseite Denkmalgeschützt. Dicke Mauern und grosse und hohe Räume mit über 20qm sorgen für mehr Luft und angenehme Kühle, sodass eine Klimaanlage überflüssig ist. Eine Tee-/Kaffeeküche mit automatischem Abzug, zwei getrennte und neu gebaute grosse WC, ein langer Flut mit einer Abstellkammer am Ende, ein grosszügiger Empfang mit bodentiefen neuen Fenstern, 4 grosse Arbeitszimmer mit viel Licht Dank neuer Holzfenster mit Schallschutz. Zwei Eingänge. Einmal zur Strasse über eine imposante Steintreppe. Einmal über den abgeschlossenen Innenhof mit Stellplatz, der dazu erworben werden kann für nur 65.000 Euro. Von hier ist der Lift in ein paar Schritten erreichbar und man kann barierrefrei in die Liegenschaft gelangen. Die moderne Video-Klingelanlage gibt Sicherheit über ihre Zugänge. An 365 Tagen ist ein freundlicher Hausmeister hilfsbereit an ihrer Seite. Die Hausverwaltung erleichtert den Alltag für Nebenkosten und Formalitäten. Kaufpreis: 1.350.000,00 Euro plus ein Stellplatz 45.000 Euro. Bis Dezember gilt die Einheit als Neubau. Die Gewerbeeinheit ist vermietet ab 01.10.2022 auf 1,5 Jahre fest zu 14,50 Euro der qm mit Staffelmiete für jeweils weitere 1,5 Jahre etc. Der Stellplatz ist getrennt vermietet für sechs Monate fest für 149 Euro im Monat ab 08.09.2022. Bei der Gewerbeimmobilie ist es verpflichtend, dass ein Gewerbe hineinkommt. Die Auflagen des Planungsamtes sind für alle Käufer verbindlich. 60329 Frankfurt am Main, Elbestrasse, nahe Hotel Garden Inn City Center Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer N62630001 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen.

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