Wann wollen Sie einziehen?

18.01.2023

Wohnfläche ca.:

150,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1926

Haus kaufen in Aschaffenburg

Einfamilienhaus

(1/20/028-028/0508 / ID: 21975339)

63743 Aschaffenburg

Gailbach

Deutschland / Aschaffenburg (Stadt)

Galerie

Außenansicht

Eingangsbereich

Sonnige Dachterrasse

Überdachter Balkon

Blick über Gailbach

großzügiges Treppenhaus

Küche

Schlafzimmer

Tageslichtbad

freistehende Badewanne im Tageslichtbad

Gästebad

Wohn-Essbereich mit Treppe zur Galerie

Galerie

Gasheizung

Kosten

Kaufpreis

389.000,00 €

Provision

3,57 %

Details

Wohnfläche ca.	150,00 m²	Grundstücksfläche ca.	195,00 m²
Zimmeranzahl	4	Baujahr	1926
Zustand	gepflegt/ gut	Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas

Objekt und Ausstattung

Schon fast am Ortsausgang Richtung Sulzbach-Soden entstand vor knapp 100 Jahren ein imposantes Einfamilienhaus mit Anbauten.
Das rückwärtige Wohngebäude und das Einfamilienhaus sind zwischenzeitlich real getrennt worden. Das Ursprungswohngebäude inklusive Garage und Holzlege stehen nun zum Verkauf.

Die Immobilie wurde 1984 aufwendig saniert (inklusive neuem Dach) und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die neuen Eigentümer können nach wenigen kosmetischen Retuschen einziehen und sich sofort wohlfühlen.

Das Einfamilienhaus ist sicherlich eine ganz besondere Immobilie. Verteilt über drei Wohnetagen finden Sie zwei Schlafräume zzgl. begehbarem Kleiderschrank, zwei Tageslichtbäder, zwei große Sonnenterrassen, eine Galerie und einen herrlichen Wohn-/Essbereich mit offener Küche vor. Gerade die Wohnetage ist einzigartig und lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch direkt auf die obere Sonnenterrasse und können die Sonne in luftiger Höhe genießen.
Sind die Tage in der direkten Sonne zu heiß, steht noch ein weiterer überdachter Balkon im Erdgeschoss zur Verfügung.

Bedingt durch die Größe des Hauses und die Anzahl der Zimmer ist das Einfamilienhaus bestens für die kleine Familie oder ein Paar geeignet. Die offene Galerie über dem Wohnbereich kann idealerweise ein Homeoffice oder ein Lesebereich sein.

Für Ihre Fahrzeuge ist Platz in der Garage und im Hofraum.

Das Haus ist auch für all diejenigen perfekt, die nicht unbedingt über den grünen Daumen verfügen. Gartenarbeit ist keine notwendig.

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmoCenter!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grenzbebauung

Bauweise: Massiv
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben * Wohnfläche: ca. 150m² - Areal: ca. 195 m²
* Sehr interessantes Einfamilienhaus für die kleine Familie oder ein Paar
* Grundlegend renoviert
* Sofort frei

ortsüblich erschlossen

Altbau
Kamin
1 Balkon
1 Terrasse
Keller
Garage vorhanden
2 Stellplätze

Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	158,30 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	21.03.2022
Energieeffizienzklasse	E	Gültig bis	2032/03/20
Baujahr (gemäß Energiepass)	1926

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
Herr Martin Anderl
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg

Telefon	06021 397-1397
Fax	06021 397-1399
URL	www.spk-aschaffenburg.de

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