Büro- oder Praxisräume in Naila in zentraler Lage

14.05.2023

Baujahr:

1985

Gewerbeobjekt mieten in Naila

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis

(1/20/079-079/1265 / ID: 21978283)

95119 Naila

Deutschland

Galerie

Straßenseite

Empfang

Raum 1

Raum 2

Raum 3

Raum 4

Raum 5

Raum 6

Raum 7

Terrasse

Küche

Technikraum

Kosten

Miete zzgl. NK	1.185,00 €		Miete inkl. NK	1.505,00 €
Nebenkosten	320,00 €		Provision	prov.frei

Details

Baujahr	1985		Nutzungsart	gewerblich
Befeuerungsart	Gas

Objekt und Ausstattung

Zu vermieten sind Büro- oder Praxisräume im 2. OG des zentral gelegenen Gewerbeobjektes am Bahnhof in Naila. Die 7 Räume, der großzügige Empfangsbereich, Küche, WC, Technikraum und die große Terrasse sind bequem über den Fahrstuhl zu erreichen. Sie verteilen sich auf eine Gesamtfläche von ca. 160 m². Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung. Optional können weitere, benachbarte Räume mit einer Nutzfläche von ca. 125 m² gemietet werden. Im Haus befinden sich aktuell eine Apotheke, ein Zahnarzt, ein Zahntechniker sowie eine Urologin. Ausreichend Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Gesamtfläche: 158qm

Zusätzliche Angaben 3 Monate mietfrei !!!

Warmmiete

Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Bezeichnung	BJ Heizung 2018 Gas Brennwert
Wesentlicher Energieträger	Gas	Endenergiebedarf für Wärme	214,60 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom	22,50 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	03.04.2022
Gültig bis	2032/04/02	Baujahr (gemäß Energiepass)	1985

Lage und Besonderheiten

Naila ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt etwa 18 Kilometer westlich der Kreisstadt Hof. Die Nähe zu den Bundesautobahn 9 und A 72 (Berlin–München), sowie die Anbindung an die Bahnstrecke Hof-Bad Steben, machen Naila zum idealen Ausgangspunkt. Die Einwohnerzahl zusammen mit den sieben Ortsteilen liegt bei ca. 7.600. Naila liegt im östlichen Frankenwald am Flüsschen Selbitz und ist ein toller Standort um auch seine Freizeit zu genießen. Die Wanderregion Frankenwald direkt vor der Haustür oder die Haltestelle für verschiedene Radbuslinien am Bahnhof sind hier nur zwei Beispiele der möglichen Freizeitgestaltung. Im Ort gibt es Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Mehrere Ärzte sowie ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls direkt in der Stadt. Auch beruflich können Sie sich in vielen mittelständischen Unternehmen in Naila oder den umliegenden Orten eine Zukunft aufbauen. Sie sehen also – Naila bietet viele Möglichkeiten, um sich hier nieder zu lassen.

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Hochfranken
Herr Makler Wolfgang Gigerl
Sonnenplatz 6
95028 Hof

Telefon	09281 8176153
Fax	09281 817-409
E-Mail	se1ee74bux@internetanfrage109.fioport.de
URL	www.sparkasse-hochfranken.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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