PENTHOUSE - ähnliche Service - Wohnung für den Kapitalanleger in einer Senioren-Residenz

Kaufpreis

659.000,00 €

Provision

1,79 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	112,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2021		Verfügbar ab	Kapitalanlage
Etage	3 von 3		Zustand	neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Mieteinnahmen	15.180,00 EURO
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme

Diese 2021 neu gebaute, exklusive und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage einer "Senioren-Residenz". Die Lage der Wohnung im *Herzen* der Neumarkter Innenstadt, direkt in der Fußgängerzone, macht diese Wohnung so attraktiv. Beste Nahversorgung und kurze Wege zu ärztlicher Versorgung ... alles sehr nah. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht mit ihrem großzügigen, offenen Grundriss. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Parkettboden gewählt. Diese Wohnung ist die Einzige in der Anlage, die im Hauswirtschaftsraum einen Waschmaschinenanschluss besitzt. Zudem besitzt die Wohnung eine Loggia, die an sommerlichen Abenden das Ambiente abrundet. Für die Senioren-Wohnungen übernimmt die Caritas Neumarkt den vertraglich vereinbarten Pflegeservice.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Wohnen/Essen/Kochen * großes Badezimmer, modern gefliest * Flur * Arbeitszimmer/Hauswirtschaftsraum * Gäste-WC * zwei Schlafzimmer * Loggia ca. 3,84 qm groß * Video-Gegensprechanlage * Behindertengerechte Türen und Zugänge



barrierefrei
Fußboden: Fliesen, Parkett
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben * im Erdgeschoss befinden sich Friseure, Massagestudio
* Caritas-Pflegestufe 5
* mtl. Miete beträgt EUR 1200,00 zzgl. Nebenkosten,
Tiefgaragen-Stellplatz EUR 65,00
* im Hausgeld sind EUR 142,00 für Service an die Caritas enthalten
* im Kaufpreis ist der Tiefgaragen-Stellplatz
mit EUR 29.000,-- enthalten
* im Hausgeld sind EUR 45,00 Rücklagen-Zahlung enthalten

* Nebenkosten betragen EUR 250,00

Hausgeld: 505,00 EUR
Mieteinnahmen (ist): 15180 EUR pro JAHR
Tiefgarage (Kaufpreis: 29.000,00 EUR)

Kabel/Sat-TV

• vermietet
• Kapitalanlage
• Aufzug
• 1 Terrasse
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf	70 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	25.02.2021
Energieeffizienzklasse	B		Baujahr (gemäß Energiepass)	2021

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	B
Baujahr (gemäß Energiepass)	2021

* Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants in der Nähe
* Grün- und Parkanlagen in der Nähe
* Sportmöglichkeiten fußläufig erreichbar
* öffentl. Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
* Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar
* Autobahnanschluß in wenigen Fahrminuten erreichbar
* Die Bahnlinie R5 und S3 befinden sich in unmittelbarer Nähe

Antwort an:

Garant Immobilien Franken GmbH Büro Weiden Schweinauer Hauptstraße 38 90441 Nürnberg

Telefon	0911/99 90 48-0 (Zentrale)
Fax	0911/99 90 48-20
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart