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PENTHOUSE - ähnliche Service - Wohnung für den Kapitalanleger in einer Senioren-Residenz

20.01.2023
Wohnfläche ca.:
112,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
2021

Wohnung kaufen in Neumarkt i.d.OPf.

Wohnung allgemein
(243581 / ID: 21978669)
92318 Neumarkt i.d.OPf.
Deutschland / Neumarkt (Oberpfalz)
Galerie

Wohnen-Essen-Kochen1-Tuer-offen-zu-Schlafen

Arbeiten

Wohnen-Essen-Kochen2-Tuer-geschlossen-zu-Schlafen

Wohnen-Essen-Kochen3

Bad1

Bad2

WC

Loggia

Flur

Werbebild
Kosten
Kaufpreis
659.000,00 €
Provision
1,79 % (inkl. MwSt.)
Details
Wohnfläche ca.
112,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
2021
Verfügbar ab
Kapitalanlage
Etage
3 von 3
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen
15.180,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Diese 2021 neu gebaute, exklusive und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage einer "Senioren-Residenz". Die Lage der Wohnung im *Herzen* der Neumarkter Innenstadt, direkt in der Fußgängerzone, macht diese Wohnung so attraktiv. Beste Nahversorgung und kurze Wege zu ärztlicher Versorgung ... alles sehr nah. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht mit ihrem großzügigen, offenen Grundriss. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Parkettboden gewählt. Diese Wohnung ist die Einzige in der Anlage, die im Hauswirtschaftsraum einen Waschmaschinenanschluss besitzt. Zudem besitzt die Wohnung eine Loggia, die an sommerlichen Abenden das Ambiente abrundet. Für die Senioren-Wohnungen übernimmt die Caritas Neumarkt den vertraglich vereinbarten Pflegeservice.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Wohnen/Essen/Kochen * großes Badezimmer, modern gefliest * Flur * Arbeitszimmer/Hauswirtschaftsraum * Gäste-WC * zwei Schlafzimmer * Loggia ca. 3,84 qm groß * Video-Gegensprechanlage * Behindertengerechte Türen und Zugänge



barrierefrei
Fußboden: Fliesen, Parkett
2 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben * im Erdgeschoss befinden sich Friseure, Massagestudio
* Caritas-Pflegestufe 5
* mtl. Miete beträgt EUR 1200,00 zzgl. Nebenkosten,
Tiefgaragen-Stellplatz EUR 65,00
* im Hausgeld sind EUR 142,00 für Service an die Caritas enthalten
* im Kaufpreis ist der Tiefgaragen-Stellplatz
mit EUR 29.000,-- enthalten
* im Hausgeld sind EUR 45,00 Rücklagen-Zahlung enthalten

* Nebenkosten betragen EUR 250,00

Hausgeld: 505,00 EUR
Mieteinnahmen (ist): 15180 EUR pro JAHR
Tiefgarage (Kaufpreis: 29.000,00 EUR)

Kabel/Sat-TV
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • Aufzug
  • 1 Terrasse
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
70 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
25.02.2021
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr (gemäß Energiepass)
2021
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr (gemäß Energiepass)
2021
Lage und Besonderheiten
* Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants in der Nähe
* Grün- und Parkanlagen in der Nähe
* Sportmöglichkeiten fußläufig erreichbar
* öffentl. Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
* Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar
* Autobahnanschluß in wenigen Fahrminuten erreichbar
* Die Bahnlinie R5 und S3 befinden sich in unmittelbarer Nähe

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Weiden
Schweinauer Hauptstraße 38
90441 Nürnberg
Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
Fax 0911/99 90 48-20
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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