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Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf in zentrumsnaher Lage von Osterhofen

30.09.2022
Wohnfläche ca.:
130,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
1965

Haus kaufen in Osterhofen

Einfamilienhaus
(44230102-04378 / ID: 21981705)
94486 Osterhofen
Deutschland
Galerie

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Terrasse / Garten

Terrasse / Garten

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss_Dachgeschoss
Kosten
Kaufpreis
210.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
130,00 m²
Grundstücksfläche ca.
170,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
1965
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Das 1965 erbaute Stadthaus steht auf einem 170 ² großem Grundstück. Die Außenfassade wurde 2021 neu verputzt, ebenso wurden bereits einige Fenster erneuert. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung (von 2012) beheizt. Eine PV-Anlage mit einer Leistung von 7 KW/h (ca. 220,- € Nettoertrag monatl.) gehört zum Objekt und ist im Kaufpreis enthalten. Ebenso stehen eine Garage, Schuppen und ein Geräteraum zur Verfügung.

Das Wohnhaus verfügt über 3 Etagen. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Eingangsdiele, Küche, Abstell-/ Heizraum, Duschbad, Schlafzimmer und Wohnzimmer, Terrasse mit kleinem Garten.

Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Im Speicher besteht die Möglichkeit für einen zusätzlichen Ausbau. Heizleitungen sind bereits vorhanden.

Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,10 m, im Obergeschoss ca. 2,50 m.

Das Haus ist nicht unterkellert.

Laminat-, Teppich- und Fliesenböden
Gas-Zentralheizung
PV-Anlage
Garage
Schuppen und Gerätehaus
Balkon und Terrasse

Standard-Ausstattung
Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat


Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)
  • vermietet
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
193,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
07.04.2022
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
2032/04/06
Baujahr (gemäß Energiepass)
1965
Lage und Besonderheiten
Zentrumsnahe, ruhige Wohnlage in Osterhofen.
Die Stadt Osterhofen verfügt über eine ideale Infrastruktur, wie Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmärkte. Ebenso ist die Stadt gut an das Bahn- und Autobahnnetz angeschlossen, ca. 9 Kilometer zur Autobahnauffahrt A3 (Regensburg – Passau), und ca. 14 Kilometer zur A92 (München-Deggendorf). Der Bahnhof Osterhofen liegt an der Bahnstrecke Regensburg – Passau.

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Herr Armin Wastl (Vertriebsleiter)
Franz-Josef-Strauß-Str. 1
94469 Deggendorf
Telefon 0991 25032-10, 0171 7712409
Fax 0991 25032-29
URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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