Zweifamilienhaus mit Enliegerwohnung und Atelier

Kaufpreis

115.000,00 €

Provision

4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	205,00 m²		Grundstücksfläche ca.	302,00 m²
Zimmeranzahl	10		Baujahr	1923
Verfügbar ab	nach Absprache		Etagenanzahl	2
Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Etwas ganz besonderes für Kreative bietet sich hier am Rennsteig. Das Objekt teilt sich in zwei Wohnungen mit annähernd gleichem Grundriss und einem Anbau der 1935 dazu kam, mit Atelier und darüber liegender Einliegerwohnung. Im ersten Obergeschoss gibt es noch zusätzlich ein Zimmer im Turmerker. Das Erdgeschoss ist bis auf ein Zimmer komplett renovierungsbedürftig. Im ersten Obergeschoss genügen kleinere Renovierungsarbeiten um sich wohl zu fühlen. Im Anbau ist die Einliegerwohnung so gut wie bezugsfertig. Das darunter liegende Atelier lässt sich als Laden, Werkstatt oder zusätzlicher Wohnraum nutzen. Das Objekt ist teilunterkellert. Auf dem großzügigen Dachboden befinden sich mehrere Kammern und ein kleines Zimmer. 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 76 qm 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 89 qm 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 40 qm Atelier mit ca. 37 qm

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküchen mit Gas-/Elektroherd * Einliegerwohnung * Atelier * Keller * Dachboden * Gas-/Zentralheizung * Innenhof * Garten



Fußboden: Fliesen, Parkett, Dielen
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Renovierungen der letzten 30 Jahre:

* Gas-/Zentralheizung
* Fenster
* Dämmung der Fassade
* Außenbereich
* Dach
* Gasleitungen
* Elektrik im 1.Obergeschoss und Einliegerwohnung
* Bäder im 1. Obergeschoss und Einliegerwohnung

• Einbauküche vorhanden
• Einliegerwohnung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	90.40 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	13.08.2018
Energieeffizienzklasse	C		Baujahr (gemäß Energiepass)	1923

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	C
Baujahr (gemäß Energiepass)	1923

Harra liegt in der Gemeinde Rosenthal am Rennsteig, im Süden des thüringischen Saale Orla Kreises.
Am Ort gibt es eine KITA und ein Seniorenheim. Im Nachbarort Blankenstein gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken. Durch die gute Anbindung an die A9 (ca. 12 km) und die B90 (ca. 6 km) kommt man auch schnell zu den nächstgrößeren Städten
Bad Steben, Naila, Lichtenberg und Hof.

Antwort an:

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Telefon	09281/54 01 34-0 (Zentrale)
Fax	09281/54 01 34-20
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