Geräumige Eigentumswohnung in der Weidener Innenstadt

10.06.2022

Wohnfläche ca.:

95,38 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1960

Wohnung kaufen in Weiden

Wohnung allgemein

(1/20/134-134/0043 / ID: 21984769)

92637 Weiden

Deutschland / Weiden i.d.OPf., Theisseil

Galerie

Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon

Eingangsbereich

Küche mit Essplatz

Süd-Ost-Balkon

Schlafzimmer

Badezimmer mit Wanne

helles Treppenhaus

Kosten

Kaufpreis

265.000,00 €

Provision

3,57 %

Details

Wohnfläche ca.	95,38 m²	Zimmeranzahl	3
Baujahr	1960	Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Objekt und Ausstattung

Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst!

Hier bietet sich eine gepflegte Eigentumswohnung im Zentrum der Weidener Innenstadt zum Kauf an. Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt mit optimaler Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern.

Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit zusätzlichem Essbereich, zwei individuell nutzbare Zimmer, WC und ein Badezimmer mit Wanne. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Süd-Ost-Balkon.

Im Untergeschoss befinden sich ein eigenes abgeschlossenes Kellerabteil mit Zugang in den Außenbereich.

Ihr Auto können Sie bequem auf dem dazugehörigen Stellplatz direkt vor dem Haus abstellen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Eigentumswohnung überzeugen.

Bauweise: Massiv
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Der vorhandene Fahrstuhl bring Sie in die Zwischenetage des 3. und 4. Stocks.
Von hier aus sind es nur noch wenige Treppenstufen bis zur Wohnungstür.

- Balkonsanierung 2019
- Fassadensanierung 2019
- Erneuerung des Fahrstuhls 2021

Hausgeld: 339,00 EUR

1 Stellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis	Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	155,00 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	08.06.2018
Energieeffizienzklasse	E	Gültig bis	2028/06/08
Baujahr (gemäß Energiepass)	1960

Lage und Besonderheiten

Sie wohnen mitten in der Weidener Innenstadt und können alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen.

Fußläufig erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Cafés oder Restaurants. Das Einkaufszentrum NOC befindet sich direkt vor Ihrer Haustür.

Sämtliche Schulformen, Kitas oder Kindergärten liegen ebenfalls in näherer Umgebung.

Ein vielfältiges kulturelles Angebot, eine wunderschöne Umgebung und optimale Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz von Bus, Bahn oder Autobahn sind nur einige Vorteile der Stadt Weiden.

Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, Sportstätten und –vereine jeglicher Art, die direkte Nähe zur Waldnaab und dem Flutkanal sowie kurze Wege zu beliebten Ausflugszielen sind ein Paradies für Freizeitaktivitäten.

Kontakt

Antwort an:

Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
Frau Rebecca Eginger
Sparkassenplatz 1
92660 Neustadt a.d.Waldnaab

Telefon	09602/936-6252, 0175/1696771
URL	www.vspk-neustadt.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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