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ELVIRA! Berg am Laim, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

14.09.2022
Wohnfläche ca.:
63,50 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1963

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(BS3015 / ID: 22010443)
81673 München
Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
Galerie

Zimmer 1

Wohnzimmer

Zimmer 2

Diele

Küche

Bad

Westbalkon

Balkon

Blick ins Grüne

Treppenhaus

Treppenhaus

Hausansicht Eingangsbereich

Grundriss
Kosten
Kaufpreis
483.000,00 €
Provision
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
63,50 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1963
Etage
4 von 4
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Die freundliche, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im vierten und obersten Stockwerk (ohne Lift) eines Hauses aus dem Baujahr 1963. Vom geräumigen, nach Westen ausgerichteten Balkon hat man einen freien Blick ins Grüne.

Das Wohnzimmer mit Balkon und ein weiteres Zimmer sind Richtung Westen zum Innenhof ausgerichtet, ein weiteres Zimmer und die Küche zur Straße. In der Küche besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Die Wohnung ist mit einem Wannenbad ausgestattet. Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen modernen Boiler. In den Wohnbereichen wurde Laminatboden verlegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Einen PKW-Stellplatz gibt es leider nicht.

Standard-Ausstattung
2 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Die Wohnung ist derzeit mit einem unbefristeten Mietvertrag an eine WG vermietet. Die monatliche Miete beträgt € 805,00 Kaltmiete zzgl. Nebenkosten € 100,00.-

Hausgeld: 187,00 EUR
  • vermietet
  • 1 Balkon
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Oel
Endenergieverbrauch
105.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2028/07/08
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr (gemäß Energiepass)
1963
Lage und Besonderheiten
Die Wohnung ist ruhig gelegen, da das Haus von der Straße zurückversetzt ist und sich die Wohnung darüber hinaus primär zum Garten hin orientiert. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Kindergarten, Schule sowie Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die S-Bahnstation Leuchtenbergring Linien (S2,S2,S4,S6 und S8) sowie die U-Bahnstation Innsbrucker Ring (U2,U,5;U7,U8) sind jeweils ca. 1 km entfernt. Kleinere Grünflächen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Ebenfalls nicht weit entfernt ist der Ostpark mit dem Michaelibad und einem schönen Biergarten.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
elvirA Immobilien GmbH
Frau Verena Dyrssen
Schönfeldstraße 21
80539 München
Telefon 089/27299560, 0171/7427274, 08927299560 (Zentrale)
Fax 089/27312259
URL www.elvira-immo.de
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