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Erstbezug: Cafe Showroom Office

23.07.2022
Gewerbefläche ca.:
403,00 m²
Baujahr:
2021

Gewerbeobjekt mieten in München

Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
(SHI17376 / ID: 22023913)
81541 München
Ramersdorf-Perlach
Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
Galerie

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Kosten
Miete zzgl. NK
26,00 €
Miete inkl. NK
30,50 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
4,50 €
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Details
Gewerbefläche ca.
403,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
403,00 m²
Baujahr
2021
Nutzungsart
gewerblich
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Der Campus Neue Balan, rund 8,5 Hektar Grundstück mit grüner Mitte: Eine Oase mit integriertem 50 Meter Pool, variantenreichen Baukörperstrukturen für vielfältigste Nutzungen und Flexibilität. Büros, Gastronomie, Einzelhandel und Fitness sowie Gesundheits- und Schulwesen.Mit Haus 27 entstanden auf neun Etagen attraktive Show- und Büroflächen im Bauhausstil mit Sky-Gärten und bepflanzten Dachterrassen. Ein eigens beauftragter Baubiologe gewährleistete baubiologisch die Erfüllung höchster Anforderungen, bei der Auswahl der Baustoffe, 330 Pkw-Stellplätze in zwei UntergeschossenCa. 403 m² im EG: Cafe, Showroom oder Büro

Gebäudeausstattung 4-Personenaufzüge, vier zentrale Treppenhäuser flexibler Ausbau nach individuellen Anforderungen der Mieter Innenausbau in Trockenbauweise oder mittels Systemglaswänden Große Fensterflächen integrierte, elektrische, raumweise steuerbare Außenjalousien Betonkernaktivierung, thermisch aktive Deckensegel, auch für optimale Raumakustik Hohlraumböden Achsmaß von 1,25 m

Gesamtfläche: 403qm


Zusätzliche Angaben Ausführliche Informationen und weitere Objekte gewünscht? Gerne besprechen wir Ihr Anforderungsprofil, übersenden entsprechende Kurzexposés und stehen für eine individuelle Betreuung zu Ihrer VerfügungBeste Bonität wird bei diesem Objekt vorausgesetzt!EnEV: Energieausweis liegt zur Besichtigung vorMietpreise monatlich ab EURO pro m², pro TG Stellplatz 120,00 EURO,zzgl. NK und der gesetzl. MwStOb das Objekt für die jeweils vorgesehene Nutzung geeignet ist, ist im Einzelfall vom künftigen Mieter zu prüfen.Alle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehaltenPlanen Sie Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?Wir nehmen uns gerne die Zeit für ein individuelles Beratungsgespräch.

Warmmiete
teilbar ab 403qm
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Wesentlicher Energieträger
Fern
Lage und Besonderheiten
Ausgezeichnetes Quartier im Münchner Osten, angrenzend an das Werksviertel und Berg am Laim, mit sehr guter Anbindung an den Mittleren Ring und die AB. Und in fußläufiger Entfernung:U-Bahn Karl-Preis-Platz U 2 / 7 / 8S-Bahn Station St, Martin-Str. S 3 / 7 (1. Station bis zum Ost-Bahnhof) Fußläufig im Radius von 400m:Frisöre: 1, Kosmetikstudios: 2, Spa’s: 1, Sportstudios 3, Supermärkte: 2, Bäcker: 3, Einzelhandel: 20, Restaurants: 12, Nachtclubs: 2,Ärzte: 6, Kliniken: 2, Schulen und Kitas: 10, Universitäten: 1,

Stadtteil-Portrait

Kontakt
SUITE IMMOBILIEN e.K.
Herr Heinz Stehlig
Lechnerstr. 2
82067 Ebenhausen im Isartal
Telefon 08178.906344 (Zentrale)
Fax 08178.906345
URL www.suiteimmobilien.com
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