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Feldkirchner Höfe - Exklusivität trifft Wohnen

28.07.2022
Wohnfläche ca.:
94,73 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
2016

Wohnung kaufen in Feldkirchen

Wohnung allgemein
(1/20/612-612/1274 / ID: 22027060)
85622 Feldkirchen
Deutschland
Galerie

Eigener Garten

Wohn- und Essbereich

Offener Koch-, Wohnbereich

Wohn- und Essbereich

Flur

Bad Ansicht 1

Bad Ansicht 2

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Gäste-Wc

Grundriss

Süd-Loggia

Wohnbereich

Küche

Eigener Garten mit Terrasse
Kosten
Kaufpreis
821.000,00 €
Provision
2,975 %
Details
Wohnfläche ca.
94,73 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
2016
Verfügbar ab
01.09.2022
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

selbstverständlich ist uns Ihre und unsere Gesundheit weiterhin sehr wichtig. Daher bitten wir Sie, auf freiwilliger Basis eine geeignete Mund-Nasen-Bedeckung zu tragen.

Sie haben Fragen zu einem unserer Objekte? Kontaktieren Sie uns einfach über die genannten Kontaktdaten. Gerne stimmen wir mit Ihnen eine individuelle Vorgehensweise ab.


Die Gartenwohnung befindet sich im 1. OG eines im Jahr 2016 erstellten Mehrfamilienhauses im Neubaugebiet „Feldkirchner Höfe”. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und von den Eigentümern stets pfleglich behandelt. Besonderer Wert wurde auf das Ambiente und die hochwertige Ausstattung gelegt. Die exklusiv ausgestattete Wohnung präsentiert sich stilvoll mit einem wunderschönen Blick ins Grüne. Eine Terrassenwohnung mit kleinem Garten der Extraklasse auf ca. 95 m² reiner Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus einem Badezimmer, einem separaten WC, Abstellkammer, Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie einer modernen offenen Einbauküche und dem großen Wohn- und Essbereich. Traumhafter Gartenanteil im Sondernutzungsrecht sowie eine großzügige Süd-West-Loggia runden dieses Schmuckstück ab. Hier können Sie Stunden der Ruhe und Erholung verbringen.

Der Tiefgarageneinzelstellplatz muss bei Kauf mit erworben werden. (Zzgl. 25.000€) (Gesamtkaufpreis: 846.000€)

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - MVV-Anschluss Nord-Ost-Garten und Süd-West-Loggia
Flur und Wohn-, Essbereich durchgehend gefliest in Holzoptik, Bäder gefliest, Schlafräume Laminat
Durchgehend Fußbodenheizung
Fenster zur Gartenseite Spezial-Sicherheitsglas und Schloss
Einbruchsichere Eingangstür
Elektrische Rollos
Abgehängte Decken mit Spots
Bad und Gäste-WC mit luxuriöser Ausstattung
Zusätzliche Abstellkammer im 2. OG

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
2 Schlafzimmer
Loggia


Zusätzliche Angaben Hausgeld: 288,00 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)

Kabel/Sat-TV
Nichtraucherobjekt
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Terrasse
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
65,30 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
20.11.2016
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
2026/11/19
Baujahr (gemäß Energiepass)
2015
Lage und Besonderheiten
Die Gemeinde Feldkirchen hat sich in den letzten Jahren von einem Ort mit ehemals dörflicher Struktur zu einer attraktiven Vorstadtgemeinde im aufstrebenden Münchner Osten mit derzeit ca. 7000 Einwohnern entwickelt.
Sie liegt verkehrsgünstig direkt an den Autobahnen A94 und A99.
Die Gewerbegebiete sind durch innerörtliche Buslinien an den Bahnhof Feldkirchen
(S-Bahn-Strecke S2) angebunden.
Wohnen und Freizeit in Feldkirchen sind durch ein reges Vereinsleben und zahlreiche Sportaktivitäten geprägt. Insbesondere die Jugend- und Seniorenbetreuung wird unterstützt und gefördert.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten. Banken, Apotheken, Arztpraxen, Hotels und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.




In unmittelbarer Nachbarschaft zur Neuen Messe München gehört Feldkirchen zu den sich äußerst positiv entwickelnden Gemeinden im „Münchner Speckgürtel”.

Kontakt
Antwort an:
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Herr Florian Benedikt Wagner
Bezirksstr. 13/I
85716 Unterschleißheim
Telefon +49 89 23801 2350
URL www.kskmse.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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