Schickes Bürohaus in attraktiver Lage

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	13,50 €
Nebenkosten	3,50 €

Gewerbefläche ca.	780,00 m²		Baujahr	2001
Verfügbar ab	nach Absprache		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	gewerblich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Schickes Bürohaus in attraktiver Lage

Das schicke Gebäudeensemble liegt eingebettet von viel Grün im Gewerbegebiet Aschheim-Dornach. Die Bürofläche ist hochwertig ausgebaut und in Einzel- und Doppelbüros unterteilt. Es handelt sich um eine Untervermietung, bei welcher kurzfristige Mietlaufzeiten sowie auch langfristige Mietlaufzeiten bis zu 5 Jahren möglich sind.

- Teppichboden
- braune Holztüren
- große Fensterelemente
- Stehleuchten
- Teeküche
- getrennte WCs
- CAT7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- außen liegender Sonnenschutz
- normale Raumhöhe
- Klimaanlage

Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 780.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze auf Anfrage
- günstiger Gewerbesteuerhebesatz von 330
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 124,7 kWh/(m²*a) und für Strom 43,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

• Aufzug
• Netzwerk

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch für Wärme	124,7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	43,1 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	27.05.2020
Gültig bis	26/05/2030

- im Gewerbegebiet Aschheim-Dornach, an der Autobahn A94
- Bushaltestelle vor der Tür, einige Gehminuten entfernt S-Bahn Riem
- in direkter Umgebung befindet sich ein Supermarkt, das Einkaufszentrum Riem-Arcaden in der Messestadt Ost ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen
- einige kleinere Bistros und eine Kantine findet man unweit entfernt
- verkehrsgünstiges Gewerbegebiet

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

Telefon	+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax	+49 (89) 5404 148-10
URL	www.breitwieser-roth.de