Stylisches Büro mit Terrasse

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	16,00 €
Nebenkosten	2,75 €

Gewerbefläche ca.	391,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	391,00 m²
Baujahr	2003		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Stylisches Büro mit Terrasse

Das im Jahr 2003 fertig gestellte und durch seine Farbe und Form markante Gebäude liegt an der Landsberger Straße, die die westliche Hauptverkehrsachse Münchens bildet. Stärken des Gebäudes sind die gut geschnittenen Büroflächen mit attraktiven Terrassenflächen, von denen aus man einen herrlichen Blick hat. Das Büro ist in unterschiedlich große Räume unterteilt und kann den Wünschen des künftigen Mieters angepasst werden.

- anthrazitfarbener Teppichboden, im Flurbereich Vinylparkett
- hochwertige Holztüren mit Glasschwertern
- große, bodentiefe Fensterflächen
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- große, offene Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- 2 Terrassen

barrierefrei
Gesamtfläche: 391.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze in der Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage)
- Archivflächen auf Anfrage
- die Terrassen sind ingesamt 140 m² groß und sind hälftig in der Fläche mitberechnet
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 06. Mai 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 95 kWh/(m²*a) und für Strom 22 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

teilbar ab 391.00qm

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Keller
• freie Raumteilung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch für Wärme	95 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	22 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	07.05.2019
Gültig bis	06/05/2029

- an der Landsberger Straße, zwischen Wotanstraße und Am Knie
- Buslinie 31 hält vor der Tür, die S-Bahn Laim liegt ca. 1 km entfernt
- einige Läden und Supermärkte findet man in der nahen Umgebung, im Haus befindet sich ein Fitnessstudio
- ein paar Restaurants liegen in der Nähe
- verkehrsgünstige Geschäftsgegend

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

Telefon	+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax	+49 (89) 5404 148-10
URL	www.breitwieser-roth.de