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Stylisches Büro mit Terrasse

16.09.2022
Gewerbefläche ca.:
391,00 m²
Baujahr:
2003

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(9474 / ID: 22039911)
80687 München
Deutschland / Pasing (West), Laim (West)
Galerie

Foyer5

Terrasse

Flur4

Innen5

Innen4

Grundriss_4OG_391qm
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
20,00 €
Nebenkosten
2,75 €
Details
Gewerbefläche ca.
391,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
391,00 m²
Baujahr
2003
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Stylisches Büro mit Terrasse

Das im Jahr 2003 fertig gestellte und durch seine Farbe und Form markante Gebäude liegt an der Landsberger Straße, die die westliche Hauptverkehrsachse Münchens bildet. Stärken des Gebäudes sind die gut geschnittenen Büroflächen mit attraktiven Terrassenflächen, von denen aus man einen herrlichen Blick hat. Das Büro ist in unterschiedlich große Räume unterteilt und kann den Wünschen des künftigen Mieters angepasst werden.

- anthrazitfarbener Teppichboden, im Flurbereich Vinylparkett
- hochwertige Holztüren mit Glasschwertern
- große, bodentiefe Fensterflächen
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- große, offene Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- 2 Terrassen

barrierefrei
Gesamtfläche: 391.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze in der Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage)
- Archivflächen auf Anfrage
- die Terrassen sind ingesamt 140 m² groß und sind hälftig in der Fläche mitberechnet
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 06. Mai 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 95 kWh/(m²*a) und für Strom 22 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

teilbar ab 391.00qm
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • freie Raumteilung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Wärme
95 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
22 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
07.05.2019
Gültig bis
06/05/2029
Lage und Besonderheiten
- an der Landsberger Straße, zwischen Wotanstraße und Am Knie
- Buslinie 31 hält vor der Tür, die S-Bahn Laim liegt ca. 1 km entfernt
- einige Läden und Supermärkte findet man in der nahen Umgebung, im Haus befindet sich ein Fitnessstudio
- ein paar Restaurants liegen in der Nähe
- verkehrsgünstige Geschäftsgegend

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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