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mit schönem, eingewachsenem Garten

20.07.2022
Wohnfläche ca.:
116,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
1965

Haus kaufen in München

Reiheneckhaus
(1/20/096-096/010007 / ID: 22046341)
81735 München
Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
Galerie


Ansicht

Terrasse

Terrasse

Garten

Garten

Garten

Garten

Gartenhaus

Wohnen

Bad

Bad

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss
Kosten
Kaufpreis
1.295.000,00 €
Preis/m²
11.163,79 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
116,00 m²
Grundstücksfläche ca.
282,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
1965
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurden laufend werterhöhende bzw. -erhaltende Maßnahmen durchgeführt.
Insbesondere wurden unter anderem viele Fenster erneuert, das Familienbad im Obergeschoss vor ca. sieben Jahren optisch ansprechend renoviert sowie eine neue hochwertige Einbauküche verbaut.
Durch die vielen Fensterflächen ist das Haus sehr hell und freundlich. Die große Terrasse mit angrenzendem Garten erreichen Sie über das Wohnzimmer bzw. über die Garage. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der liebevoll angelegte Garten der über Jahrzehnte hinweg von der Eigentümerin gehegt und gepflegt wurde. Ein kleines Gartenhaus befindet sich zudem auf dem Grundstück.
Die Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres, kleineres Zimmer zudem das Familienbad.
Im 2. Obergeschoss befindet sich neben einem großen Kinderzimmer, das über eine breite Schleppgaube verfügt und dadurch äußerst großzügig wirkt ein Gästezimmer mit Waschbecken sowie ein separates WC
Den Speicher erreichen Sie über die Diele im 2. Obergeschoss.

Eine Einzelgarage ist im Angebot enthalten.

Das Haus wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt. Da diese sich aber örtlich verändert, kann das Haus kurzfristig bezogen werden.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Badewanne
Bad mit Fenster
Loggia


Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
  • 1 Terrasse
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
362,20 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
29.04.2022
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
2032/04/28
Baujahr (gemäß Energiepass)
1965
Lage und Besonderheiten
Das Haus befindet sich in sehr guter, begehrter Wohnlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur unweit entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A8 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Lage unterstreicht den hohen Wohnwert des Hauses.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Herr Martin Grübl
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim
Telefon 08031 182-93115, 0172 8858446
Fax 08031 182-93150
URL www.spk-ro-aib.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
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Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
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Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

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