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** Freistehendes Architektenhaus mit Galerie und Pool .... eine wahre Wohlfühl-Oase .... **

19.11.2022
Wohnfläche ca.:
194,00 m²
Zimmeranzahl:
7
Baujahr:
1977

Haus kaufen in Linkenheim-Hochstetten

Einfamilienhaus
(770497 / ID: 22053043)
76351 Linkenheim-Hochstetten
Deutschland
Galerie

Hof-Eingangsbereich

Wohn- Esszimmer

Wohnzimmerbereich

Galerie

Treppe zur Galerie

Haus Rückansicht

Hausansicht vorne

Eingangsbereich

Küche

Küche mit Theke

TL-Wannen-Duschbad

Dusche

eins der Schlafzimmer

eins der Schlafzimmer

TL-Gäste-WC
Kosten
Kaufpreis
939.000,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Details
Wohnfläche ca.
194,00 m²
Grundstücksfläche ca.
700,00 m²
Zimmeranzahl
7
Baujahr
1977
Verfügbar ab
nach Absprache
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
... großzügiges Wohnen im BUNGALOW-Stil ... mit Ausbaukapazität ... Dieses beeindruckende, freistehende Architektenhaus wurde im Jahre 1977 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut. Modernisiert wurde diese Immobilie im Jahe 2003 und seither liebevoll instand gehalten. Sie imponiert durch einen gelungenen, bungalowartigen Grundriss mit Ausbaukapazität, hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume, mit viel Liebe zum Detail und Wohlfühl-Ambiente. Hier bietet sich der ganzen Familie auf ca. 194 Quadratmeter Wohnfläche ein behagliches Wohnen. Das Erdgeschoss empfängt uns mit einem sehr eindrucksvollen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Kamin und Galerie, einem gemütlichen Schlafzimmer, zwei freundlichen Kinderzimmern, dem Tageslicht-Masterbad mit Wanne und Dusche, dem Tageslicht-Gäste-WC, der Diele, dem Flur- und Eingangsbereich. Im Ober- bzw. Dachgeschoss lädt uns eine Galerie, als Bibliothek zu nutzen, zum Verweilen ein. Angrenzend liegt ein einladendes Studiozimmer. Als Ausbaureserve befinden sich zwei weitere Räume. Das Untergeschoss überrascht uns mit einem Gästezimmer, zwei weiteren Zimmern, einem Hobbyraum, einem Abstellraum, zwei Vorräume, dem Heizungs- und Tankraum. Es wäre hier durch die Wohnraumhöhe eine Einliegerwohnung möglich. Das Angebot wird durch drei Stellplätze, Doppelgaragenbau erlaubt, dem Hof, der begrünten Gartenanlage mit Pool und Baumbestand, zwei Gartenhäuser, ringsum eingezäunt abgerundet. Hier bleiben keine Wünsche offen ... diese Highlights lassen Ihr Herz höher schlagen. Diese traumhafte Garten-Oase ist für Klein und Groß das wahre Erholungs-Paradies nach Ihrem stressigen Alltag ... Relaxen, Spielen, Grillen, Schwimmen, geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden ... das Wichtigste in diesen Zeiten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Galerie und offener Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslicht-Wannen-Duschbad, Tageslicht-Gäste-WC, Eingangs- und Dielenbereich, zwei Abgänge ins Untergeschoss Dachgeschoss: Galerie, Studiozimmer, zwei Zimmer mit Ausbaukapazität Untergeschoss: fünf Räume mit Wohnraumhöhe und Fenster, zur Einliegerwohnung ausbaubar ein Heizungs-/Hauswirtschaftsraum, der Tankraum und Dielenbereich Außenbereich: drei Stellplätze, Möglichkeit Doppel-Garage zu stellen, Gartenbereich mit Pool, Hof, Gartenhaus



Fußboden: Fliesen, Laminat, Marmor, Terrakotta
6 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben * Fußbodenheizung im EG
* OG/DG und UG mit Heizkörper
* Untergeschoss zusätzlich mit Heizkörper, Wohnraumhöhe mit
2,42 Meter, Fenster - zur Einliegerwohnung umzubauen
* Deckenhöhe 2,64 Meter
* Rückfront vom Haus, inkl. Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden
* Galerie mit elektrischen Lamellen Rollläden außen
* Terrasse mit elektrischer Markise
* Einbauküche mit Elektrogeräten von 2003, teils neue Elektrogeräte Kühlschrank, Geschirrspülmaschine von 2011 und 2019/2020, im Kaufpreis enthalten
* Einbauschränke z.B. in der Diele
* Tageslicht-Wannen-Duschbad, Badezimmermöbel von Villeroy
& Boch (Neupreis EUR 15.000,-)
* Erdgeschoss mit 2 Abgängen ins Untergeschoss
* Bodenbeläge: hauptsächlich Granit, Mamor, Terrakottafliesen, Laminat
* Fliegengitter
* Dach gedämmt und isoliert
* Pool-Anlage ( mit fester Wanne ) gewartet, neue Abdeckung, neue Pumpe,
2020 neuer Reinigungsroboter
* Dach mit Solar für Poolheizung
* Öltanks 6 x 1.000 Liter, ca. von 2018
* zwei Gartenhäuser
* 3 Stellplätze, Bau einer Doppelgarage erlaubt
* derzeit 5 Zimmer mit Galerie, Ausbaukapazität 2 Zimmer
im Dachgeschoss mit Raumhöhe von 2,47 Meter
sowie Einliegerwohnung im Untergeschoss
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche vorhanden
  • 3 Stellplätze
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
195.1 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
12.12.2012
Baujahr (gemäß Energiepass)
1977
 
 
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
1977
Lage und Besonderheiten
Dieses ansprechende, freistehende Architektenhaus mit Galerie, Garten, Pool und drei Stellplätzen liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet in Linkenheim, einer Gemeinde im Landkreis Karlsruhe.
Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung.
Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Mannheim
Casterfeldstraße 40-44
68199 Mannheim
Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
Fax 0621/84 55 78-40
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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