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ruhige Innenhoflage / Süd-Loggia / EBK / weißes Bad / 1 Zi ETW 2. OG / TG / Glaslift

09.01.2023
Wohnfläche ca.:
37,00 m²
Zimmeranzahl:
1
Baujahr:
1996

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(HW-4427 / ID: 22061959)
81371 München
Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
Galerie

Außenansicht

Innenhof

Haus

Wohnen Bild 1

Wohnen Bild 2

Küche

Bad

Balkon

TG-Stellplatz

Treppenhaus
Kosten
Kaufpreis
425.500,00 €
Provision
1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Details
Wohnfläche ca.
37,00 m²
Nutzfläche ca.
3,00 m²
Zimmeranzahl
1
Baujahr
1996
Etage
2 von 5
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Wohneinheiten
208
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
1 Zimmer- Appartement - ruhige Innenhoflage - Balkon - EBK - weißes Bad

Traumhaft im ruhigen Innenhof einer 1996 erbauten Wohnanlage mitteln in Sendling und nahe der Theresienwiese gelegen, ist die Wohnung im 2.OG ein absolutes Idyll. Geheizt wird mit nachhaltiger Fernwärme.

Das Haus und die Wohnung sind gepflegt, zur Wohnung führt ein Lift aus Glas. Im Appartement wird Sie der offene Wohn-Bereich, das weiße Bad, die offene Einbauküche sowie die Süd-Loggia begeistern.

Seit Mai 2020 ist die Wohnung für EUR 890, NK 120 Euro zzgl. EUR 90 für den TG Platz vermietet.

- Bad 4,4 qm
- großzügiges Wohnzimmer 26,7 qm
- EBK 3,3 qm
- Süd-Loggia 4,88 qm (zur Hälfte in der Wfl. enthalten)
- Kellerabteil
- Radlstellplatz
- TG Einzelstellplatz
- begrünter Innenhof

Wasch-/Trockenraum
Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
Badewanne
Fläche Balkon/Terrasse 1.00qm


Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Hausgeld: 162,00 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)

Kabel/Sat-TV
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Garage
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fern
Endenergiebedarf
91.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2029/07/23
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr (gemäß Energiepass)
2005
Lage und Besonderheiten
Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.50 km
Entfernung Flughafen: 50.00 km
Entfernung Fernbahnhof: 5.00 km
Entfernung Autobahn: 10.00 km
Entfernung U/S-Bahn: 0.50 km
Entfernung Bus: 0.50 km
Entfernung Zentrum: 5.00 km
Sendling liegt südlich der Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt. Der Stadtteil grenzt an die S-Bahnlinie im Westen und umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten.
Der Mittlere Ring führt direkt durch den Stadtteil. Über die S-7 Richtung Wolfratshausen, die U-3 und U-6 ist Sendling direkt mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden.

Und das beliebte Oktoberfest erreichen Sie zu Fuß.

Stadtteil-Portrait

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Antwort an:
Happy Immo GmbH
VerkaufsTeam
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82008 Unterhaching
Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
Fax 089 649 48 725
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