Stylische Neubaubüros mit Terrassen und Campus-Feeling

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	24,00 €
Nebenkosten	5,00 €

Gewerbefläche ca.	333,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	127,00 m²
Baujahr	2018		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Erstbezug		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme

Stylische Neubaubüros mit Terrassen und Campus-Feeling

Die loftartigen Neubaubüros entstehen auf einem vom Bauhaus-Stil geprägten Campus, der nun um etwa 33.000 m² an hochmoderner Bürofläche erweitert wird. Die Neubauten zeichnen sich durch eine feingliedrige Fassade mit großen Fensterflächen und geradliniger Formensprache aus. Der Ausbau wird gemeinsam mit den Mietern entsprechend der jeweiligen Anforderungen entwickelt. Es können Räume unterschiedlichster Zuschnitte und Funktionen geschaffen werden: vom offenen Loft mit verglastem Raum-in-Raum-Design bis hin zu kleineren, klassischen Raumunterteilungen. Bepflanzte Dachterrassen, hochwertig gestaltete Außenbereiche und ein Café/Bistro mit attraktiven Sitzmöglichkeiten im Freien sorgen für die richtige Work-Life-Balance.

- Bodenbelag in Abstimmung mit dem Mieter
- hochwertige Türen
- bodentiefe Fensterelemente
- Deckenbeleuchtung mieterseits
- Teeküchenanschlüsse
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für mieterseitige EDV-Verkabelung
- Personenlift
- Raumhöhe von 3,00-3,50 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Betonkernaktivierung sowie Deckensegel zum Heizen und Kühlen
- 10-15% der Mietflächen werden gekühlt (weitere Kühlung möglich)
- exklusive Terrasse mit 34 m²
- Fernwärme

Gesamtfläche: 333.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- gesamt ca. 141 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) einschließlich Elektrofahrzeugstellplätzen sowie 200 Plätze für Fahrräder
- Lagerflächen vorhanden (à € 9,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

teilbar ab 127.00qm

• Erstbezug
• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Keller
• freie Raumteilung
• Netzwerk

- im aufstrebenden Stadtteil Sendling, zwischen Aidenbach- und Plinganserstraße
- U-Bahn Aidenbachstraße oder S-Bahn Mittersendling, Bus vor der Tür
- im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger, eine Poststelle sowie eine Auswahl an Hotels
- ein bayerisches Gasthaus mit großem Biergarten in der Nähe
- guter Geschäftsstandort im Münchner Süden

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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