Alleinauftrag ... effektives Büro mit erstklassiger Verkehrsanbindung

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	13,50 €
Nebenkosten zzgl. Heizkosten	3,80 € 1,30 €		Heizkosten	1,30 €

Gewerbefläche ca.	399,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	170,00 m²
Baujahr	1970		Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Alleinauftrag ... effektives Büro mit erstklassiger Verkehrsanbindung

Das gepflegte Bürohaus liegt in verkehrsgünstiger Lage direkt am Frankfurter Ring und bietet Platz für Firmen in allen Größen. In unmittelbarer Nähe zu BMW und dem Euro-Industriepark ist das Geschäftsgebäude ideal für unterschiedliche Arten von Gewerbe geeignet. In der hauseigenen Kantine gibt es neben dem Mittagstisch ein breites Angebot an Snacks und Getränken. Mit Hilfe des großen Touch-Screens im freundlichen Eingangsbereich findet man bequem die im Haus ansässigen Unternehmen. Die Fläche teilt sich aktuell in neun realtiv gleich große Räume auf, in denen zwischen 2-4 Mitarbeiter Platz finden. Die Raumaufteilung und Ausstattung kann auf die Anforderungen des neuen Mieters angepasst werden.

- Teppichboden und Parkettboden
- helle Türen
- Schallschutzfenster
- Deckenrasterleuchten
- Teeküche
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung (nach Absprache)
- 4 Personen- und 1 Lastenlift vorhanden
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz

Kantine/Cafeteria vorhanden
Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 399.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen im Untergeschoss (8,00 €/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 4. November 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 101,9 kWh/(m²*a) und für Strom 93,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas

teilbar ab 170.00qm

• Aufzug
• Keller
• freie Raumteilung
• Netzwerk

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch für Wärme	101,9 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	93,0 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	04.11.2019
Gültig bis	04/11/2029

- zwischen Ingolstädter Straße und A9
- U-Bahn Studentenstadt, Buslinie 143 hält vor der Haustür
- wenige Autominuten zum Euro-Industriepark mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten
- guter Geschäftsstandort im Münchner Norden
- Kantine im Gebäude

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

Telefon	+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax	+49 (89) 5404 148-10
URL	www.breitwieser-roth.de