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Süditalien Ferienhaus am Ionischen Meer

23.06.2022
Wohnfläche ca.:
92,00 m²
Zimmeranzahl:
3

Haus kaufen in Avetrana

Einfamilienhaus
(PI0492 / ID: 22081363)
74020 Avetrana
ITALIEN
Italien
Galerie

PI0492_mvc-001f.jpg
Kosten
Kaufpreis
215.000,00 €
Provision
zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Details
Wohnfläche ca.
92,00 m²
Grundstücksfläche ca.
500,00 m²
Zimmeranzahl
3
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Ganzjährig bewohnbares Ferienhaus in Süd-Apulien nur knapp 2 km vom Ionischen Meer entfernt, das man von der Dachterrasse durch den umliegenden Olivenhain sehen kann. 2015 komplett renoviert: bis auf das Aussenmauerwerk und die tragenden Innenwänden wurde das Haus vollständig erneuert. Alle Fenster aus thermisch getrennten weissen Aluminiumrahmen in Doppelverglasung, mit eingebauten Mückenrollos, Alu-Fensterläden mit verstellbaren Lamellen, alle Innentüren neu, alle Böden neu (Fliesen in allen Räumen). Alle Fenstersimse, sichtbare Türumrahmungen, Hauszugang und Treppe zum OG mit ägyptischem Antikmarmor belegt. Neu eingebaute Fussbodenheizung, z.Zt. mit Gas zu betreiben, kann später jederzeit auf Solarbetrieb umgestellt werden, da die benötigten Leitungen zum Dach bereits verlegt sind. Alle Leitungen neu: Wasser, Abwasser, Strom. Momentan wird das Haus mit einem modernen automatischen Pellet-Ofen beheizt. Belüftung und Wärmeverteilung durch neue, sehr leise laufende Deckenventilatoren. Warmwasserbereitung durch eine Gastherme (Beretta Ciao Green, Brennwertkessel) im Vorraum, Gasflaschen in gemauertem Häuschen im Aussenbereich. Aufteilung und Möblierung der Räume: Grosser Wohn-Essbereich mit neuer Einbauküche (Nobilia) und deutschen Markengeräten, ausziehbarer Esstisch mit 6 Stühlen, weisse Echtledercouch (ausziehbar zur Schlafcouch), Pellet-Ofen. 2 Schlafzimmer mit je einem Doppelbett (180x200), momentan zusätzlich noch ein Kinder-Etagenbett in einem der Schlafräume, je 1 Kleiderschrank. Bad mit bodengleicher, stolperfrei begehbarer offener Dusche, WC, Bidet, grossem Waschbecken und Waschmaschine. Separates Gäste-WC mit kleinem Handwaschbecken. Zusätzliches Duschbad mit WC und Waschbecken im OG. Das gesamte Haus ist mit neuwertiger Alarmanlage (Alarmsirene und Funkverbindung zu Überwachungsdienst Sveviapol) gesichert. Aussenbereich: Grosser Carport, gemauerte Aussenküche mit Aussendusche (Warm- und Kaltwasser), 2 Abstell-Häuschen, gemauerter Grillkamin, Wasser-Häuschen. Überdachter Hauszugang, Terrasse auf 2 Seiten des Hauses, teilweise mit Doppelstegplatten überdacht (mehr Licht), Ecke dazwischen fest überdacht. Gesamte Fläche um das Haus (ausser den bepflanzten Stellen) mit pflegeleichtem Pflaster belegt. Wohnfläche EG ca. 80 qm, OG ca. 12 qm, gesamte Dachfläche begehbar. Insgesamte Grundfläche: knapp 500 qm. Es könnte aber der umliegende Olivenhain mit etwa 1600 qm (für den Bau eines Pools etc.) ganz oder teilweise durch Kauf erworben werden. Preisvorstellung des Eigentümers liegt bei EURO 45000.- für das gesamte Terrain. Besichtigung möglich vom 15.Mai bis 20.Juli und 20.Sept. bis 20.Nov 22. Termine bitte rechtzeitig anfragen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PI0492 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen.

Kontakt
Antwort an:
blueHOMES AG
Ganghoferstr. 86c
80337 München
URL www.blueHOMES.com
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