Provisionsfrei. Wunderschöne Gartenwohnung am Park.

Kaufpreis

2.500.000,00 €

Provision

Keine Käuferprovision.

Wohnfläche ca.	185,80 m²		Zimmeranzahl	5
Baujahr	2024		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Strom

Im Erdgeschoss dieser eleganten Mehrfamilienvilla sind noch alle Wünsche offen. So ist der Kauf der gesamtem Etage sowie der Erwerb einer der beiden 3-Zimmer-Wohnungen möglich.
Der Innenausbau erfolgt unter der Verwendung erlesener Materialien und wird den Ansprüchen an ein exquisites Wohnambiente gerecht, wobei individuelle Wünsche in Bezug zu Aufteilung sowie Ausstattung derzeit noch sehr gut berücksichtigt werden können.
Beeindruckend sind des weiteren die weitläufigen Gartenanteile, die durch den unmittelbar angrenzenden Park optisch darüber hinaus noch eine Erweiterung erfahren. Sowohl von der Straße aus als auch der Tiefgarage ist durch den geräumigen Personenlift eine stufenlose Erreichbarkeit gewährleistet.
Ein eigenes Kellerabteil (pro Einheit) sowie zwei Tiefgaragenstellplätze omplementieren diese Immobilie der Spitzenklasse.

_ Neubau-Erstbezug
_ elegante Mehrfamilienvilla mit max. drei Einheiten & Lift
_ Einbau einer hochwertigen Küche inklusive
_ hohe Qualität und zeitlose Optik
_ mögliche Realisierung individueller Wünsche
_ Beheizung über Wärmepumpe, Energiebedarf A+
_ barrierefrei
_ wunderschönes "Parkgrundstück"
_ Gartenanteil(e) nach Süden und Westen
_ Außenanlagen sind im Angebot enthalten
_ Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen
_ erfahrener Bauträger
_ provisionsfrei für den Käufer

Fußboden: Parkett

• Neubau
• Aufzug
• Keller
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf	16,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	A+		Gültig bis	ab 01/05/2014
Baujahr (gemäß Energiepass)	2024

Als typischer Münchner Stadtteil, liegt Sendling-Westpark in direkter Nachbarschaft zu Mittersendling, Solln, Forstenried und Thalkirchen.

Wie die Weltstadt mit Herz verbindet er traditionelle Münchner Lebensart mit urbaner Lebensqualität. Natur, Freizeit und gute Einkaufsmöglichkeiten - alles liegt in unmittelbarer Nähe. Eine gute ärztliche Versorgung, Bildungseinrichtungen und viele Angebote für Kinder und Jugendliche sind ebenso vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Der nahe Südpark bietet für alle Freizeitsportler ein ideales Terrain. Zugleich liegen die Alpen sowie das 5-Seen-Land zu Füßen. Ob ein Ausflug an den Starnberger See, Wandern oder Skifahren auf einem der berühmten Münchner Hausberge oder einfach nur die Natur genießen - Obersendling/Solln ist der ideale Ausgangspunkt um München und das beliebte Voralpenland von seiner schönsten Seite genießen und dessen Vielfalt erleben zu dürfen.

Antwort an:

Duken & v. Wangenheim GmbH Wolfratshauser Straße 244 81479 München

Telefon	+49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
Fax	+49 89 7908699-9