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Wohnbaugrundstück in Eichenau

 10.06.2022
Grundstücksfläche ca.:
709,00 m²

Grundstück kaufen in Eichenau

Bauland
(1/20/400-400/0049-3 / ID: 22084292)
82223 Eichenau
Deutschland
Galerie

Wohnbaugrundstück in Eichenau
Kosten
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Grundstücksfläche ca.
709,00 m²
Verfügbar ab
sofort
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in einer der besten und ruhigsten Lagen von Eichenau mit ca. 644 m² zzgl. ca. 65,5 m² Anteil Zufahrt.

Das Grundstück kann kurzfristig durch den Käufer bebaut werden. Die umliegende Bebauung ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und ist von viel Grün und Natur umgeben.

Die Ortsmitte, wie auch der Bahnhof Eichenau sind nur ca. 700 Meter weit entfernt.

Das Grundstück liegt kurz vor den Toren Münchens und ist optimal an München angebunden.

Die Bebaubarkeit richtet sich grundsätzlich nach dem aktuellen Bebauungsplan B7 (Eichenau Nordost). Aufgrund einer GF-Übernahme für ein Nachbargrundstück beträgt die mögliche Geschossflächenzahl ca. 190 m² bei 2 Vollgeschossen. Das vorgegebene Baufenster ist großzügig gestaltet und bietet viele Möglichkeiten für den Bau eines Einfamilienhauses.

Die Teilung inkl. Regelungen sowie Erschließung erfolgt durch den Verkäufer.

Haben wir Ihr Interesse für diese Baugelegenheit in Eichenau geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten gleich einen Beratungstermin. Gerne steht Ihnen Ihr Immobilienberater Herr Christian Skokanitsch von der Sparkasse Fürstenfeldbruck zur Verfügung.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de.

Zusätzliche Ausstattung: , ruhige Lage, bebaubar mit EFH, voll erschlossen

Zusätzliche Angaben Bebaubar nach: Bebauungsplan
ortsüblich erschlossen
Lage und Besonderheiten
Sehr ruhige und dennoch zentrale Lage in Eichenau. Das Zentrum von Eichenau mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzten erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Die S-Bahn ebenfalls in gut 10 Minuten. Mit dem Bus sind es nur etwa 5 Minuten. Mit der S4 sind Sie in knapp 25 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden.

Die Gemeinde Eichenau mit derzeit 12.122 Einwohnern zählt zu den größten Gemeinden im Landkreis Fürstenfeldbruck. Mitentscheidend für den raschen Aufschwung der Gemeinde dürfte die Nähe der Landeshauptstadt München sein, die nur ca. 8 km entfernt bequem über die A8 oder A96 bzw. über die B2 erreichbar ist. Mit der S-Bahn benötigt man ca. 25 Min. bis in das Stadtzentrum.

Am Ort befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten die Grund- und Hauptschule, sowie mehrere Kindergärten. Realschule und Gymnasium sind mit dem Schulbus im Nachbarort Puchheim schnell zu erreichen. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein Badesee, herrliche Fuß- und Wanderwege bieten Erholung pur.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Herr Christian Skokanitsch
Hauptplatz 8
82223 Eichenau
Telefon 08141-407-6000
Fax 08141-407-9474
URL www.sparkasse-ffb.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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