Zuhause ist es am Schönsten...4-Zi.-ETW in Herzogenaurach

11.06.2022

Wohnfläche ca.:

110,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1990

Wohnung kaufen in Herzogenaurach

Wohnung allgemein

(1/20/102-102/0085 / ID: 22084324)

91074 Herzogenaurach

Deutschland

Galerie

Titelbild

Grundriss

Wohnbereich

Küche mit Eßgelegenheit

Duschbad mit WM-Anschluss

Treppe zur Wohnung

Garten zum Entspannen

Uneinsehbarer Garten

Nutzungsrecht um die Wohnung

Hauseingang

Blick von der Strasse

Kosten

Kaufpreis	595.000,00 €		Preis/m²	5.409,09 €
Provision	3,57 %

Details

Wohnfläche ca.	110,00 m²	Zimmeranzahl	4
Baujahr	1990	Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas

Objekt und Ausstattung

Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochpaterre mit Sondernutzungsrecht entlang der Wohnung

- Massive Bauweise
- Holztüren
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Tageslichtbad

- Kellerabteil

Garage kann für 15.000 EUR erworben werden

Zusätzliche Angaben Hausgeld: 347,20 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis	Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	142,00 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	07.12.2017
Energieeffizienzklasse	E	Gültig bis	2027/12/07
Baujahr (gemäß Energiepass)	1990

Lage und Besonderheiten

Die umliegende Bebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren
Umgebung vorhanden.

Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.

Kontakt

Antwort an:

Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen

Telefon	09131 824-2288
Fax	499131 824292298

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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