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2 Ebenen, 2 Balkone und viel Platz

11.06.2022
Wohnfläche ca.:
93,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
1982

Wohnung kaufen in Neufahrn

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/612-612/0295 / ID: 22084664)
85375 Neufahrn
Deutschland / Neufahrn b. Freising
Galerie

Loggia 2. Ansicht

Wohn-Bereich

Eingangsbereich

Küche

Ess-Bereich

Bad im 1. Stock

Elternschlafzimmer

Kinderzimmer

Süd-West-Loggia

Bad im Dachgeschoss

Arbeitszimmer

Balkon Richtung Nord-West

Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss 2. Obergeschoss
Kosten
Kaufpreis
690.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
93,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
1982
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

selbstverständlich ist uns Ihre und unsere Gesundheit weiterhin sehr wichtig. Daher bitten wir Sie, auf freiwilliger Basis eine geeignete Mund-Nasen-Bedeckung zu tragen.

Sie haben Fragen zu einem unserer Objekte? Kontaktieren Sie uns einfach über die genannten Kontaktdaten. Gerne stimmen wir mit Ihnen eine individuelle Vorgehensweise ab.


Zum Objekt:

Ein großzügiges Familien-Nest im 1. und 2. Obergeschoss mit ca. 94 m² Wohnfläche in einem sehr gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus, Baujahr 1982.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 1 Duschbad mit WC, die zum Essbereich hin offene Küche und das großzügige Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang, der sich über die gesamte Wohnungsbreite (Süd-West) erstreckt.

Über eine moderne Treppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich neben Schlaf-, Kinderzimmer und Büro mit Nord-Balkon auch ein top saniertes Bad mit Fenster.

Eine weitere, einmalige Besonderheit ist der im Sondereigentum befindliche Gartenbereich mit Gartenhaus.

Eine Einzelgarage, die ebenso wie die Einbauküche mit E.-Großgeräten im Kaufpreis bereits enthalten ist, rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.

-Fußbodenheizung im ganzen Haus
-Einzelgarage mit Stellplatz
-Modernisiertes Bad
-Eigener großer Garten

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Loggia


Zusätzliche Angaben 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Neufahrn

Hausgeld: 400,00 EUR
Kabel/Sat-TV
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • Keller
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
110,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
05.12.2018
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2028/12/04
Baujahr (gemäß Energiepass)
1982
Lage und Besonderheiten
Diese Wohnlage, ca.23 km nördlich der Münchener Innenstadt, mit hervorragender Infrastruktur, verbindet naturnahes Wohnen und Großstadtnähe.

Die Münchner Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn (Flughafenlinie S1) in nur 30 Minuten. Der S-Bahnhof ist keine 4 Minuten zu Fuß entfernt. Auch die Autobahnen 9 und 92 sowie die Bundesstraßen 13, 301, 388 und 471 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden an das Straßennetz an, weshalb sich die Wohnlage auch ideal für Berufspendler eignet.

Im direkten Umfeld finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einzelhändlern und Dienstleistern, Cafés und Restaurants. Ebenso verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs - Ihre Besorgungen erledigen Sie bequem zu Fuß.

Kontakt
Antwort an:
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Herr Florian Benedikt Wagner
Bezirksstr. 13/I
85716 Unterschleißheim
Telefon +49 89 23801 2350
URL www.kskmse.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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