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Neubau im Bad Kissinger Stadtteil Garitz!

11.06.2022
Wohnfläche ca.:
106,94 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
2021

Haus mieten in Bad Kissingen

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/109-109/0163 / ID: 22084720)
97688 Bad Kissingen
Garitz
Deutschland
Galerie

Außenansicht

Terrasse

Küche

offene Wohnküche

Wohnzimmer 2

Badezimmer

Büro

Kinderzimmer

Flur

Treppenhaus

Gäste WC

Keller - Sportzimmer

Außenansicht - Carport direkt nebenan
Kosten
Miete zzgl. NK
1.350,00 €
Nebenkosten
110,00 €
Kaution
4.050,00
Details
Wohnfläche ca.
106,94 m²
Grundstücksfläche ca.
264,64 m²
Nutzfläche ca.
33,15 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
2021
Verfügbar ab
01.07.2022
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Objekt und Ausstattung
Das exklusive Pavillonhaus befindet sich im Stadtteil Garitz und wurde im September 2021 fertiggestellt.

Der Neubau besticht durch seinen durchdachten und modernen Grundriss: Über den Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie in das Esszimmer welches durch den offenen Baustil direkt an den Küchenbereich sowie das Wohnzimmer anschließt. Durch die bodentiefe Fensterfront wird die Wohnebene mit Licht und Sonne durchflutet. Von hier aus gelangen Sie auch auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse.

Über eine luftige freitragende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier gibt es 3 helle Schlafzimmer und das moderne Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche.

Jedes Zimmer ist mit einem separaten Fernsehanschluss sowie zusätzlichen Steckdosen und Lichtschaltern ausgestattet.

Erd- und Obergeschoss werden mit einer effizienten und individuell gesteuerten Fußbodenheizung unter dem Eichenparkettboden beheizt.
Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist eingebaut.

Im Untergeschoss des Pavillonhauses befindet sich die Wärmepumpenheizung, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und ein großer Abstellraum.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus (KfW 55 Standard) mit elektrischen Jalousien und Rollläden sowie einer Belüftungsanlage. Sie wohnen also künftig in einem Objekt, welches energetisch auf dem neusten Stand ist, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Die ausgewiesenen Nebenkosten sind ein Schätzwert.

Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen ein Carport zur Verfügung.

Gehobene Ausstattung
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Fläche Balkon/Terrasse 11.38qm


Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen
  • vermietet
  • Fußbodenheizung
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Lage und Besonderheiten
Im Bad Kissinger Stadtteil Garitz wohnen Sie im Grünen, nur wenige Schritte vom Wald entfernt. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, beim Spazieren gehen mit der Familie oder Ihren Kindern.
In wenigen Minuten erreichen Sie auch die Kisssalis Therme sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.
Kindergarten und Schule sind in fußläufiger Entfernung.
Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem über einen schönen Spazierweg entlang des Marbachs, oder in 5 Minuten mit dem PKW, bzw. etwas länger mit dem Stadtbus. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 3 Gehminuten.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Bad Kissingen
Frau Vanessa Voll
Von-Hessing-Straße 10
97688 Bad Kissingen
Telefon 0971/828-2246, 01608988584
Fax 0971/828-2299

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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