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**…..und darüber nur noch der Himmel: 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia und Alpenblick**

25.01.2023
Wohnfläche ca.:
75,25 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1966

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(17068855 / ID: 22088177)
80933 München
Lerchenau-Ost
Deutschland / Hasenbergl (Nord)
Galerie

Grundriss - Illustration

großzügiges Wohnzimmer

einladender...

...Eingangsbereich

durchgehend elegante Fliesen

separates WC

Küchenbereich

Bild 8

Bild 9

Flur zum

Schlafzimmer

Kinderzimmer

gepflegtes Treppenhaus

Anwesen

Blick von der Loggia
Kosten
Kaufpreis
600.000,00 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 2 % zzgl. 19 % MwSt. (2,38 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19 %) aus dem zu beurkundenden Gesamtkaufpreis
Details
Wohnfläche ca.
75,25 m²
Nutzfläche ca.
2,10 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1966
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etage
8 von 8
Haustyp:
Hochhaus ab 4. OG
Zustand
gepflegt/ gut
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Die hier angebotene lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung liegt im achten und gleichzeitig letzten Stockwerk eines gepflegten und laufend instandgehaltenen Wohnhauses; ein Lift ist vorhanden. Die aktuelle Aufteilung im Einzelnen:

- Diele
- WC
- Küche
- Flur
- innenliegendes Bad mit großflächiger Dusche (ohne WC)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit
- Süd-Loggia
- Abstellkammer

Ein eigenes Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörig.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller sowie der gepflegte und weitläufige Innenhof mit Spielplatz zur Verfügung; ein Kfz-Stellplatz steht nicht zum Verkauf.

Das Wohngeld beträgt aktuell € 334,32 p.m.

*Auch als Kapitalanlage bestens geeignet*
Renommierte Unternehmen haben sich hier niedergelassen, so daß auch eine immerwährende Weitervermietung gewährleistet sein dürfte; die detaillierte Kostenaufstellung hierzu erhalten Sie mit dem Exposé.


Zusätzliche Angaben *****************************************

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
dieses Inserat erfolgt in knapper Form. Selbstverständlich übersenden wir Ihnen auf Wunsch sehr gerne ein ausführliches Exposé, inkl. Link einer virtuellen Tour (360°-Ansicht) durch diese Einheit....wir freuen uns auf Ihre Anfrage; bitte mit Ihren Kontaktdaten, gem. gesetzlicher Vorgaben (GwG)...herzlichen Dank!

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Dieses Angebot erfolgt unverbindlich und freibleibend; Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten.
  • Aufzug
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
164,5 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
17.11.2018
Gültig bis
26.11.2028
Baujahr (gemäß Energiepass)
1966
Lage und Besonderheiten
Infrastrukturell ausgezeichnet; alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe; Kindergarten, Krippe, KiTa, Grundschule sowie Mittelschule mit Sporthallen befinden sich direkt vor der Haustüre. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls als ideal zu bezeichnen. Die Haltestellen der Buslinien „60“, „170“ sowie „171“ befinden sich ca. 4 Gehminuten entfernt; die weitere Buslinie „172“ sowie die Nachtlinie „N41“ sind in 7 Gehminuten erreicht und bieten allesamt Anschluss an die U-Bahnlinien „U3“ und „U2“ sowie an den Regionalzugbahnhof Feldmoching mit weiteren verfügbaren Buslinien, als auch Anbindung an die S-Bahnlinie „S1“ Flughafen / Leuchtenbergring. Zu erwähnen ist hier noch die naheliegende Dreiseenplatte, die allesamt eine herrliche Erholungsoase, zu jeder Jahreszeit bieten. Zum Lerchenauer See sind es 7 Minuten; zum Fasaneriesee 8 Minuten und zum Feldmochinger See 10 Minuten Fahrzeit; mit dem Fahrrad ca. 8-14 Minuten.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
IK Immobilien
I. Krause
Frankenwaldstr. 32
81549 München
Telefon 089/660118-46
Fax 089/660118-47
URL www.Ik-immobilien.eu
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