Wohn- und Geschäftshaus in Treuen

Kaufpreis	140.000,00 €		Preis/m²	538,46 €
Provision	4,16 %

Wohnfläche ca.	180,00 m²		Grundstücksfläche ca.	150,00 m²
Zimmeranzahl	8		Baujahr	1911
Etagenanzahl	4		Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart	teilgewerblich		Wohneinheiten	2
Gewerbeeinheiten	1		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas, Strom, Kohle/Koks

Ortsmitte Treuen am Markt, finden Sie das Wohn- und Geschäftshaus.
Der zentrale Standort ist interessant für Kapitalanleger oder auch Eigennutzer, die Arbeit und Wohnen vereinen möchten. Büro, Praxis, Kanzlei, Studio- hier sind die Möglichkeiten gegeben.
Die ca. 80qm Gewerbefläche sind leerstehend.
In den beiden oberen Etagen kann man auf je 90qm wohnen. Die Wohnung im Obergeschoss hat einen Wintergarten mit Blick auf Treuen
Gebaut wurde das Haus 1911.
Ab 1995 gab es von der Besitzerin zahlreiche Sanierungsarbeiten.
Dazu zählen Gaszentralheizung, Bäder, Fußbodenheizung im Gewerberaum,
2007 erfolgte der Einbau neuer Fenster in den Wohnungen, die Dacheindeckung mit Schiefer und Prefa, sowie der Fassadenanstrich.
Am Objekt sibd weitere Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten nötig.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gesamtfläche: 260qm
2 Badezimmer
Vermietb. Fläche: 260qm

Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, das Sie Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten zufügen.
Name, Anschrift, mail und Telefonnummer.

Vielen Dank.

ortsüblich erschlossen

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Bezeichnung	Zentralheizung mit Brennwertkessel, Dämmung im 2. OG
Wesentlicher Energieträger	Gas, Elektroenergie, Kohle		Endenergiebedarf	192,30 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	11.09.2018		Energieeffizienzklasse	F
Gültig bis	2028/09/10		Baujahr (gemäß Energiepass)	1911

Vor dem Objekt finden Sie kostenfreie Parkplätze.
Eigene Stellplätze hat das Objekt nicht.
Die Lage am Markt, neben dem Rathaus ist zentral.
Schnelle Verkehrsanbindung zur A72 (ca. 2km) , das Gewerbegebiet Treuen, die schnellen Verbindungen nach Bayern, Chemnitz, all das zeichnet Treuen aus.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Frau Ilona Schneider (Gebietsleiterin) Buckestraße 21 07973 Greiz

Telefon	03661 3366, 0170 7310663
URL	https://immobilien.postbank.de/plauen-vogtland