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OASIS - LAKESIDE VILLAS - HIGH END ARCHiTEKTUR am Ammersee

19.09.2022
Wohnfläche ca.:
324,00 m²
Zimmeranzahl:
7
Baujahr:
2024

Haus kaufen in Inning am Ammersee

Villa / Bungalow
(CB.2073VILLAB / ID: 22101258)
82266 Inning am Ammersee
Deutschland / Inning a. Ammersee
Galerie


Villa B

Villa B

Villa B

Ammersee

Ammersee

Ammersee Sonnenuntergang

Ammersee

Wohnzimmer Villa B 2

Wohnzimmer Villa B

Wohnzimmer Villa B

Schlafzimmer Villa B

Schlafzimmer Villa B

Tageslichtbad Villa B

Ansicht Dachterrasse
Kosten
Kaufpreis
5.600.000,00 €
Provision
2,67 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. auf den zu beurkundenen Kaufpreis
Details
Wohnfläche ca.
324,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.560,00 m²
Nutzfläche ca.
165,00 m²
Zimmeranzahl
7
Baujahr
2024
Verfügbar ab
2023/2024
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Solar
Objekt und Ausstattung
O A S I S – LAKESIDE VILLAS am Ammersee

VILLA B

Eine OASE zum Wohlfühlen am wunderschönen Ammersee - in dieser Top-Lage werden Sie mit Ihrer Familie heimisch und glücklich sein, davon sind wir überzeugt.

Das insgesamt ca. 25.000 m² große Grundstück am Stegner Berg, dem Hochufer des Ammersees, gehörte einst dem Möbelfabrikanten Emanuel Weiß bevor der Schauspieler, Drehbuchautor und Filmproduzent Hermann Basler es erwarb. Auch als Filmkulisse für den Tatort in den 1980er Jahren in "Haus im Wald" durfte es wirken. Anschließend war es das Domizil einer Ikone der deutschen Hörfunk- und Fernsehgeschichte. Weitere interessante Informationen zur Historie des traumhaften Areals finden Sie auf der Website des Ortes Inning am Ammersee.

Das Anwesen wird zu einem landschaftlichen Juwel entwickelt. Das gesamte Ensemble wird eine prächtige Parklandschaft: saftig grüne Blumenwiesen wechseln sich mit lichtdurchfluteten Baumgruppen ab. Bewohner und deren Besucher erleben das Gefühl, sich in einem tausende Quadratmeter großen Park aufzuhalten und zu leben.

Das Areal befindet sich in einem geschützten Bereich, in dem sich Ihre Kinder sicher und frei bewegen und ein magisches Naturkino erleben dürfen. Die abendliche Beleuchtung verwandelt den Park in einen Zauberwald, in dem man den Tag genießen und ausklingen lassen kann. Die Nähe zum Ammersee verführt zu einem kurzen abendlichen Spaziergang ans Ufer mit Blick in das Abendrot über den Bergen ?. oder Sie erfreuen sich an einem wunderbaren Panorama des faszinierenden Ampermoos von Ihrer eigenen Dachterrasse aus.

Eine klare kubische Formensprache, die durchdachten, familienfreundlichen Grundrisse und eine äußerst ästhetische Innengestaltung prägen diese individuell geplanten Villen.

Die hohe Bauqualität geht Hand in Hand mit einer technisch und energetisch erstklassigen Ausstattung.

Eine vom Bauhaus inspirierte Architektur, die einer zeitlosen Formensprache folgt, prägt das Erscheinungsbild der Immobilien. Glasfronten nach Süden eröffnen weite Blicke in die Natur und machen den Himmel zu einem Teil des Wohnens. Die Domilziele bieten bis zu 3 sonnenerfüllte Geschosse und als besonderes Highlight eine Dachterrasse mit eigenem Küchen- und Sanitärbereich. Das raffinierte Raumkonzept der Villen umfasst großzügige, Koch-/Essbereiche, weitläufige Wohnzimmer, eigene Gästebereiche, vier bis sechs Schlafzimmer, vier - sechs Bäder sowie mehrere Ankleiden.

Ein Saunabereich mit allen Komforteinrichtungen einer anspruchsvollen Wellnessoase vervollständigen den luxuriösen Formen- und Gestaltungstenor der einzigartigen Villen.

Weitere Highlights sind die Außenpools mit Gegenstromanlage.

Atemberaubende Glasflächen mit weitem Panoramablick, eine individuell geplante Designerküche mit umfangreicher Geräteausstattung, zahlreiche Maßeinbauten, hochwertigster Parkettboden mit Fußbodenheizung und natural cooling, ein Innen- und Außenkamin, eine puristisch elegante Badgestaltung mit Designobjekten von z.B. „Dornbracht”, ein smartes Beleuchtungskonzept, eine Be- und Entlüftungsanlage, Wasserenthärtung, Zahlen-Zugang und viele Annehmlichkeiten schaffen ein exklusives Wohnumfeld auf höchstem Niveau.

Beheizt wird mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, die für eine hohe energetische Autarkie sorgen. Eine Klimaanlage bietet zusätzlichen Raumkomfort.

Es besteht die Möglichkeit, eigene Schutzräume zu integrieren.

Der Außenbereich ist unter Berücksichtigung ökologischer Aspekte landschaftsplanerisch anspruchsvoll gestaltet. Jede Villa verfügt über eine Garage mit 3 Stellplätzen. Villa D besitzt zusätzlich zwei Doppelgaragen und Villa C erhält statt der Außengaragen eine Tiefgarage mit acht Stellplätzen. Alle Garagen werden mit einem e-Mobility-Anschluss ausgestattet und ergänzen diese außergewöhnlich stimmigen Domizile, die höchste Ansprüche an Wertigkeit, Ästhetik und Komfort erfüllen.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Hoher Autarkiegrad durch Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Solarthermie, Wallbox.

Baubeginn 2022 Fertigstellung ca. 2023/2024

klimatisiert
Sauna
Swimmingpool
Wellnessbereich vorhanden
Offene Küche
6 Schlafzimmer
4 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Sonstige Angaben:
Ihre Ansprechpartnerin:
Christine Burmeister

Tel. 0160-1878608

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei den hier abgebildeten Bildern handelt es sich ausschließlich um Visualisierungen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Weitergehende Informationen zum Projektstand erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Duplex-Stellplatz

Kabel/Sat-TV
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Balkon vorhanden
  • Terrasse vorhanden
  • Keller
  • Haustiere erlaubt
  • freie Raumteilung
  • 2 Garagen
  • 3 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
2023
Lage und Besonderheiten
Entfernung Kindergaerten: 0.40 km
Entfernung Grundschule: 0.80 km
Entfernung Realschule: 0.80 km
Entfernung Gymnasium: 6.00 km
Entfernung Autobahn: 2.00 km
Entfernung Zentrum: 1.00 km
Kann man sich eine traumhaftere Lage vorstellen? In der Ferne überwältigt das imposante Alpenpanorama, zu Füßen plätschern die sanften Wellen des Ammersees ans Ufer. Diese Kombination ist nicht nur Balsam für die Seele, sondern weckt auch den Unternehmensgeist: Die Nähe zu den Alpen lädt zum Wandern, Bergsteigen oder Skifahren ein, die fantastische Lage direkt am Ammersee und inmitten der Region StarnbergAmmersee (auch bekannt als Fünfseenland) bietet sich perfekt für Bootstouren, Wassersport, Radtouren und Spaziergänge an. An diesem Fleckchen Erde entdecken Sie mit Sicherheit neue Facetten des Lebens.

Trotz der idyllischen Lage sind Sie nicht aus der Welt. Die A96 erreichen Sie in wenigen Autominuten, sodass Sie schnell und bequem München (35 km Entfernung), den Flughafen (65 km Entfernung) und den Rest der Welt erreichen. Mit Bus und Bahn benötigen Sie knapp eine Stunde zum Münchner Hauptbahnhof. Zudem gibt es die Möglichkeit, auf dem Flughafen von Oberpfaffenhofen (ca. 10 Minuten entfernt) mit dem Privatjet Ihr Ziel anzuvisieren. Wertvoller Nebeneffekt: Seit Fertigstellung des dreispurigen A96-Ausbaus in Richtung München erlebt die Region einen regelrechten Boom, was sich äußerst positiv auf die künftige Wertentwicklung von Grundstücken und Immobilien auswirken wird. O A S I S blickt in eine goldene Zukunft.

Kontakt
Antwort an:
I´M LIVING Immobilien GmbH
Frau Christine Burmeister
Maximilianstr. 40
80539 München
Telefon 089 / 121 90 680, 0160 / 187 86 08, 089-121 90 679 (Zentrale)
Fax 089 / 121 90 678
E-Mail christine.burmeister@i-m-living.de
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